Een ruime hoekwoning in een rustige Bredase buurt
Deze hoekwoning aan de Groene Hil staat in Heksenwiel, een wijk waar het lekker wonen is. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 248 m² heb je zowel binnen als buiten de ruimte. De woning uit 1991 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €450.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €630.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Breda voor een vergelijking.
Heksenwiel: een groene, rustige buurt
Heksenwiel is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, met veel groen en speelplekken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele wijk is met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. De buurt Heksenwiel is populair bij mensen die rust zoeken, maar toch dicht bij de stad willen wonen.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 5 minuten lopen of de Jumbo op 7 minuten. Ook de Lidl is op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Nutsbasisschool Burgst (op 2 minuten lopen) en Openbare Basisschool De Wildert (op 6 minuten). Het voortgezet onderwijs, zoals Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo, ligt op 9 minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aangeboden door EHP Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EHP Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groene Hil 55, Breda
Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €450.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €630.000 in de buurt. Dat is scherp, maar de woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1991. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €520.800, dus de prijs is marktconform.
Hoe is de buurt Heksenwiel om in te wonen?
Heksenwiel is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter en is veilig: het aantal misdrijven is 136 per jaar. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, dus het is normaal voor deze wijk.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 248 m², waarvan een deel tuin is. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een hoekwoning heb je vaak een voor- en achtertuin. De oppervlakte van de woning is 125 m².
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Nutsbasisschool Burgst (130 m) en Openbare Basisschool De Wildert (463 m). Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 712 m.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 40 minuten lopen. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.
