Sterrenkroos 169
Kroeten, Breda
BuurtEen hoekwoning met een fijne buurt
Deze hoekwoning aan de Sterrenkroos 169 staat in Kroeten, een buurt in Breda noord-west waar bewoners al jaren met plezier wonen. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter en een perceel van 177 vierkante meter is het een woning met een royale footprint. De vraagprijs van 539.000 euro ligt op het niveau van andere hoekwoningen in Breda.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. De indeling en verdere kenmerken worden in de advertentie niet gespecificeerd, maar het bouwjaar en het energielabel geven een beeld van een relatief moderne woning.
Leven in Kroeten
Met ruim 2.200 inwoners is Kroeten een buurt waar veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Kroeten geven hun wijk gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt." Een ander noemt het "heel gezellig en mooie buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisschool Kbs De Driezwing zit op 326 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 618 meter. De Service Apotheek Kroeten zit om de hoek op 334 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Breda, Overkroetenlaan op 464 meter, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EHP Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterrenkroos 169, Breda
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 539.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op ongeveer 4.115 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Service Apotheek Kroeten op 334 meter en basisschool Kbs De Driezwing op 326 meter. Voor boodschappen kun je naar de Lidl op ongeveer een kilometer of de Albert Heijn iets verderop. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,8 kilometer en buslijn 3 stopt op 464 meter bij de halte Breda, Overkroetenlaan.
Hoe is de buurt Kroeten om in te wonen?
Bewoners van de wijk Kroeten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt." Een ander noemt het "heel gezellig en mooie buurt". De buurt heeft veel gezinnen en relatief weinig verloop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van EHP Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht. De basisgegevens zoals bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
