Molenstraat 50
Rosmolenbuurt West, Zaanstad
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in de Rosmolenbuurt West
Deze hoekwoning uit 1911 staat in de Rosmolenbuurt West, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Zaanstad. De prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.188, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Zaandam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Het perceel is 123 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
De Rosmolenbuurt West telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "een leuk sociaal wijkteam". De buurt Rosmolenbuurt West heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.726.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 411 meter of Dekamarkt op 420 meter. Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 231 meter. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors en BENU Apotheek Oostzijde zitten beide op 353 meter. Buslijn 64, 65, 69 en 391 stoppen op 223 meter bij halte Zaandam, Veldvliegerweg. Het treinstation Zaandam ligt op 1,05 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder het Zaans Medisch Centrum op 952 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €268.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gedaald, van €348.000 naar €268.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HVMS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 50, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €268.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gedaald, van €348.000 naar €268.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Het perceel is 123 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Rosmolenbuurt West?
De Rosmolenbuurt West telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 411 meter of Dekamarkt op 420 meter. Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 231 meter. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors en BENU Apotheek Oostzijde zitten beide op 353 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 1,05 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 64, 65, 69 en 391 stoppen op 223 meter bij halte Zaandam, Veldvliegerweg. Daarnaast is er halte Zaandam, Botenmakersstraat op 364 meter met buslijn 67. Het treinstation Zaandam ligt op 1,05 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1911.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt staan 40 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €449.188 en de mediaanprijs is €395.000. De vraagprijs van deze woning ligt 39% onder het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Rosmolenbuurt West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Statistieken van Rosmolenbuurt West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.188 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Rosmolenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Statistieken van Rosmolenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.188 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.734 | €405.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.647 p/m | €1.576 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenstraat 50, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
