Een hoekwoning met een frisse uitstraling
Deze hoekwoning aan de Nieuwevaert in Kaatsheuvel is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 121 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling is modern en praktisch. De laatst bekende prijs van €485.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere hoekwoningen in Loon op Zand. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
Loonse Vaart: een rustige, groene buurt
De woning ligt in de buurt Loonse Vaart, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Twee bewoners geven de buurt een 9,01. Een van hen zegt: 'gezellide buurt', een ander: 'Woon er graag altijd n goede dag en n praatje'. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en er is een gemoedelijke sfeer.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook de Jumbo en Lidl zijn vlakbij. Kinderen kunnen naar basisschool De Vaert, twee straten verder, of naar het Van Haestrecht College voor voortgezet onderwijs. De gemeente Loon op Zand biedt verder voldoende groen en rust.
Aangeboden door Timmermans Makelaardij
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Timmermans Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwevaert 40, Kaatsheuvel
Was €485.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €485.000 lag boven de mediaan van €389.000 in de buurt, maar de woning was ook nieuwer en energiezuiniger dan veel andere koopwoningen. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt was €449.929, dus de prijs was aan de hoge kant, maar niet onrealistisch voor een hoekwoning uit 2018 met energielabel A.
Hoe is de buurt Loonse Vaart om in te wonen?
Loonse Vaart is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 9,01 en noemen het 'gezellide' en 'goede mensen'. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,8 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vaert ligt op 567 meter, en het Van Haestrecht College (voortgezet onderwijs) op 1 km. Ook zijn er andere basisscholen zoals Den Bussel en Villa Vlinderhof binnen 1,6 km.
Hoeveel supermarkten zijn er dichtbij?
Binnen 1 km vind je Albert Heijn (372 m), Jumbo (518 m), Lidl (540 m) en Aldi (878 m). Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
