Norenberg 35
Heikant-West, Veldhoven
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Norenberg 35 ligt in Heikant-West, een woonwijk in Veldhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 569.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Veldhoven, waar het gemiddelde rond de 516.500 euro ligt.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 216 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Heikant-West, een buurt met karakter
Met ruim 3.700 inwoners is Heikant-West een middelgrote wijk, waar bijna een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Correct en zonder problemen". Een andere bewoner noemt het "rustig" en voelt zich "best veilig". De buurt Heikant-West heeft een woningvoorraad van zo'n 1.585 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 483 meter of Albert Heijn op 876 meter. Basisschool De Berckacker ligt op 77 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 570 meter, de apotheek op 503 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 465 meter bij halte De Dom/Bovenhei. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 3,1 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van vliegverkeer 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Henri Kox Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Norenberg 35, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 569.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 569.000 euro ligt boven het gemiddelde van 516.500 euro voor koopwoningen in Heikant-West. De mediaanprijs in de buurt is 505.000 euro, en de prijzen variëren van 439.000 tot 625.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.103 euro, terwijl deze woning op 4.344 euro per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 216 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 483 meter en Albert Heijn op 876 meter. Basisschool De Berckacker ligt op 77 meter, en ook een kinderdagverblijf is op 500 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 570 meter, de apotheek op 503 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 465 meter bij halte De Dom/Bovenhei.
Hoe is de buurt Heikant-West?
Heikant-West heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Het is een wijk met veel eengezinswoningen: 94 procent van de woningvoorraad bestaat daaruit. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen", een ander noemt het "rustig".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 5,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 465 meter met lijnen 20 en 403. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de bus of fiets.
