Een hoekwoning in De Overmaat
Deze hoekwoning aan de Notarisappelgaard 15 staat in De Overmaat, een buurt in Arnhem-Zuid. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 232 vierkante meter is dit een woning met een royale indeling. De vraagprijs is 525.000 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Arnhem hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.672 euro, terwijl deze woning op 4.102 euro per vierkante meter komt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wel is, is een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en een perceel van 232 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.102 euro.
De Overmaat
De Overmaat is een rustige buurt met 705 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De buurt De Overmaat heeft een woningvoorraad van 364 woningen, waarvan 44 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 323 meter, of bij de Aldi op 674 meter. Voor de kinderen is er de Jozefschool Elden op 578 meter en het voortgezet onderwijs is dichtbij: de Lorentz Groep zit op 320 meter. De huisartsenpraktijk Brouwer & Truin zit op 799 meter en de BENU Apotheek Slochterenweg op 670 meter. De bushalte Arnhem, Mooieweg is op 192 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 7, 43, 306 en 806. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meurs Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Notarisappelgaard 15, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. In De Overmaat staan op dit moment twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 722.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.672 euro, terwijl deze woning op 4.102 euro per vierkante meter komt. De woning heeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Meurs Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 33,3 procent van de woningen energielabel A, en nog eens 33,3 procent label B.
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter en het perceel 232 vierkante meter. De vraagprijs van 525.000 euro komt daarmee op 4.102 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.672 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 323 meter en de Aldi op 674 meter. Voor kinderen is er de Jozefschool Elden op 578 meter en het voortgezet onderwijs op 320 meter. De huisartsenpraktijk Brouwer & Truin zit op 799 meter en de BENU Apotheek Slochterenweg op 670 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Rijnstate Elst op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Overmaat?
De Overmaat is een rustige buurt met 705 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Arnhem, Mooieweg ligt op 192 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 7, 43, 306 en 806. Ook de halte Arnhem, Groningensingel is dichtbij, op 275 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In De Overmaat zijn in de afgelopen periode 15 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 352.367 euro. De gemiddelde verkooptijd was 33 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
