Sleggeplantsoen 21
Vredenburg, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning in Vredenburg
Aan het Sleggeplantsoen in Arnhem staat deze tussenwoning uit 1972, een huis met een flinke woonoppervlakte van 138 vierkante meter. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van €450.000 is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Arnhem.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van 178 m², beide volgens de BAG-registratie. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar.
Vredenburg, een levendige buurt
Met bijna 5.000 inwoners is Vredenburg een buurt met een mix van leeftijden, waar een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De buurt Vredenburg heeft een woningvoorraad van bijna 2.400 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 455 meter of de Albert Heijn op 476 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Ommelander op 292 meter en OBS Da Vinci op 305 meter. De BENU Apotheek Slochterenweg zit om de hoek op 331 meter, en de huisarts Novum Praktijken vind je op 1,2 kilometer. Met buslijn 11 vanaf de halte Rijnpoort op 178 meter ben je snel onderweg, en het treinstation Arnhem Centraal ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rijnzicht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sleggeplantsoen 21, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.714. Per vierkante meter is de prijs echter 14% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 138 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 100 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 m² en het perceel 178 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over buitenruimtes, isolatie of verwarming. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 455 meter en een Albert Heijn op 476 meter. Ook een Aldi zit op 574 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen een paar minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Rijnpoort op 178 meter, met buslijn 11. Ook halte Arnhem, Winkelcentrum Kronenburg op 331 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 2, 4, 7 en 32. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Vredenburg staan op dit moment 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €365.714 en de mediaanprijs €386.500. De prijzen variëren van €235.000 tot €549.000.
