Een royale hoekwoning in Blaarthem
Deze hoekwoning aan de Offenbachlaan staat in een rustige woonwijk, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 515.000 euro is dit een ruime woning in hoekwoningen in Eindhoven. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 225 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 81 m², bereikbaar via het achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt Blaarthem
Met ruim 2.500 inwoners is Blaarthem een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast", een ander zegt: "Rustig gevende gevonden buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 759 meter of de Jumbo op 765 meter. Basisschool Karel de Grote zit op 302 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenplein is op 639 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Verdistraat op 214 meter met lijn 15 en 16. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Offenbachlaan 696, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 515.000 euro. De woning is een hoekwoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 3.705 euro, op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 225 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Karel de Grote op 302 meter en de Lidl op 759 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenplein zit op 639 meter en de apotheek op 661 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Verdistraat op 214 meter met lijn 15 en 16.
Hoe is de buurt Blaarthem om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast". Een ander noemt het "Rustig gevende gevonden buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
