Oosterhamrikkade 84T
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning in de Professorenbuurt
Deze tussenwoning aan de Oosterhamrikkade 84T in Groningen is een opvallende verschijning in de Professorenbuurt. Met een vraagprijs van €729.000 ligt die 87% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €390.419 staat. De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Groningen die recent zijn neergezet in een buurt die verder vooral oudere bouw kent.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers verdeeld over drie woonlagen en een inhoud van 632 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft. Het perceel is 200 m² groot. De woning is in 2017 opgeleverd, wat betekent dat het een relatief nieuw huis is in een buurt waar veel woningen van vóór 1945 dateren.
De Professorenbuurt
De Professorenbuurt is een levendige buurt met ruim 6.500 inwoners, waarvan veel studenten en jonge volwassenen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat, met de Hamburgervijver om de hoek. Een ander noemt het "de buurt die alles heeft", met veel faciliteiten zoals scholen, een sportschool en speeltuinen. De buurt Professorenbuurt kent ook nadelen: meerdere bewoners noemen het afval dat naast de vuilnisbakken ligt en de drukte van studenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 359 meter of de Albert Heijn op 530 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool St. Franciscus op 259 meter en de Openbare Basisschool Karrepad op 474 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 736 meter en apotheek Poll op 717 meter. De bushalte Groningen, Oliemuldersbrug is op 184 meter met de lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau, met het UMCG op ruim een kilometer. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn aangemerkt voor deze locatie.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Confides Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterhamrikkade 84T, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €729.000. Dat ligt 87% boven de gemiddelde vraagprijs van €390.419 in de Professorenbuurt. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde: 180 m² tegenover 87 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €4.050, terwijl het buurtgemiddelde op €4.921 ligt. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs is hoog door de omvang.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 632 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft. Het perceel is 200 m² groot. De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A+. Het is een tussenwoning, maar met een royale oppervlakte voor een huis in deze buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen aanleiding om specifieke aandachtspunten te benoemen. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het goed om zelf onderzoek te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 359 meter en Albert Heijn op 530 meter. Basisscholen St. Franciscus en Openbare Basisschool Karrepad liggen op respectievelijk 259 en 474 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 736 meter en apotheek Poll op 717 meter. De bushalte Oliemuldersbrug is op 184 meter met lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Professorenbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Ze noemen de fijne buren, de nette straat en de Hamburgervijver om de hoek. Een bewoner zegt: "prettige buurt", een ander noemt het "de buurt die alles heeft". Er zijn ook kritische geluiden: meerdere bewoners noemen het afval naast de vuilnisbakken en de drukte van studenten. De buurt heeft veel voorzieningen en is volgens bewoners veilig.
Waarom is deze woning duurder dan andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €729.000 ligt 87% boven het buurtgemiddelde van €390.419. Dat komt vooral doordat de woning veel groter is: 180 m² tegenover gemiddeld 87 m² in de buurt. Daarnaast is de woning gebouwd in 2017, terwijl 88% van de woningen in de buurt van vóór 1945 dateert. De prijs per vierkante meter is met €4.050 juist lager dan het buurtgemiddelde van €4.921.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 200 m², maar in de kenmerken van de makelaar wordt geen tuin, balkon of terras specifiek genoemd. Het perceel is even groot als de woonoppervlakte, wat suggereert dat er buitenruimte is, maar de exacte indeling daarvan staat niet in de advertentie. De woning heeft drie woonlagen en zes kamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. In de buurt heeft 37,8% van de woningen een A+ label of hoger. De woning is gebouwd in 2017, wat bijdraagt aan een moderne energieprestatie. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisinformatie zoals het aantal kamers, woonlagen en inhoud, maar details over bijvoorbeeld de tuin, garage of specifieke voorzieningen ontbreken. De woonoppervlakte is wel opgegeven: 180 m² volgens de makelaar, 181 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft ervoor gekozen om niet alle kenmerken te vermelden.
