Gratamastraat 45
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Professorenbuurt
Deze tussenwoning uit 1933 staat in de Professorenbuurt, een levendige buurt in Groningen waar veel studenten en gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €689.000 ligt de prijs 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.419, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Groningen en heeft een woonoppervlak van 116 m², 33% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m².
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1933. De woning heeft een perceel van 168 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Een buurt met voorzieningen en een fijne sfeer
Met ruim 6.500 inwoners is de Professorenbuurt een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "een mooie buurt in Groningen" met veel faciliteiten. De buurt Professorenbuurt heeft veel jonge inwoners: 39% is tussen de 15 en 25 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 369 meter of de Lidl op 490 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als St. Franciscus en Openbare Basisschool Karrepad op ongeveer 250 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 923 meter en apotheek Poll op 635 meter. De bushalte Groningen, Oliemuldersbrug met lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165 ligt op 320 meter. Het treinstation Groningen Noord is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat de woning in 1933 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alfred aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gratamastraat 45, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €689.000. Dat ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.419. De prijs per vierkante meter is €5.940, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 116 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.921 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de Professorenbuurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlak van 116 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 168 m². Het is een tussenwoning uit 1933. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Die details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1933. In de buurt heeft 37,8% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, en 2,2% heeft label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. De woning is in 1933 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn op 369 meter en Lidl op 490 meter. Basisscholen St. Franciscus en Openbare Basisschool Karrepad liggen op ongeveer 250 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 923 meter en apotheek Poll op 635 meter. Het UMCG is op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Oliemuldersbrug op 320 meter, met buslijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Ook halte Groningen, Zaagmuldersbrug op 365 meter en Groningen, Wielewaalplein op 401 meter zijn dichtbij. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Professorenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het een prettige buurt met fijne buren en een nette straat, maar merkt ook lawaai op. Een ander zegt dat de buurt veel faciliteiten heeft, maar dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. De buurt wordt omschreven als gezellig en veilig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
