Veemarktstraat 90
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen monumentale tussenwoning aan de Veemarktstraat
Aan de Veemarktstraat 90 in Groningen staat een karakteristieke tussenwoning uit 1901, midden in de levendige Oosterpoort. Met een woonoppervlak van 250 m² is dit een opvallend ruime woning in een buurt waar de meeste huizen een stuk kleiner zijn. De vraagprijs van €699.000 ligt flink boven het gemiddelde van andere tussenwoningen in Groningen, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang van dit huis. De prijs is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €321.500.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het huis opgenomen.
Een huis met veel ruimte, maar weinig details
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 250 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 94 m² groot. De makelaar heeft geen aanvullende kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Ook over de tuin, het balkon of de staat van het onderhoud zegt de advertentie niets. Het bouwjaar 1901 is het enige concrete feit over de woning zelf.
De Oosterpoort: levendig en sociaal
De buurt Oosterpoort is een levendige stadswijk met ruim 5.000 inwoners, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". Met 259 geregistreerde misdrijven per jaar is het niet de rustigste buurt van de stad, maar de sfeer wordt door bewoners als prettig ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Veemarktstraat ligt in een buurt waar vrijwel alles op loopafstand is. De Jumbo en PLUS zitten op ongeveer 450 meter, Albert Heijn op 500 meter. Huisartspraktijk Van Willigen is op 208 meter, de Service Apotheek Oosterpoort op 119 meter. IKC Borgman Oosterpoort is de dichtstbijzijnde basisschool op 335 meter. De bushaltes aan het Schuitendiep en Sontplein zijn op 288 en 320 meter, met lijnen als 5, 6 en 61. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare data zijn er enkele risico-indicaties voor dit adres. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verver Jet Winters Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Veemarktstraat 90, Groningen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder label is het lastig in te schatten hoe energiezuinig het huis is. Het bouwjaar 1901 geeft wel een indicatie dat het om een oudere woning gaat, maar het label zelf staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 117% boven de gemiddelde vraagprijs van €321.500 in de Oosterpoort. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde: 250 m² tegenover 82 m². De prijs per vierkante meter is €2.796, lager dan het buurtgemiddelde van €4.221 per m². De hoge totaalprijs komt vooral door de uitzonderlijke oppervlakte.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage zegt de makelaar niets. Het enige concrete gegeven is het woonoppervlak van 250 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1901, dus vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Oosterpoort heeft veel voorzieningen op loopafstand. De Jumbo en PLUS zitten op ongeveer 450 meter, Albert Heijn op 500 meter. Huisartspraktijk Van Willigen is op 208 meter en de Service Apotheek Oosterpoort op 119 meter. IKC Borgman Oosterpoort is de dichtstbijzijnde basisschool op 335 meter. Het UMCG ligt op 669 meter.
Hoe is de buurt Oosterpoort om in te wonen?
Bewoners geven de Oosterpoort gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Ze noemen de buurt sociaal en levendig, met veel winkels, horeca en activiteiten. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt heeft veel jongeren en alleenstaanden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt dicht bij meerdere bushaltes. De halte Groningen, Schuitendiep is op 288 meter met lijnen 5, 6, 61, 63, 65, 76, 165, 178, 406 en 471. De halte Sontplein is op 320 meter met lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer, dus ook met de trein is de woning goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
