Schouwbroekseweg 8B
Philipsdorp, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning in het levendige Philipsdorp
Deze hoekwoning aan de Schouwbroekseweg 8B staat in Philipsdorp, een buurt die door de komst van Strijp-S flink in beweging is gekomen. Met een vraagprijs van €499.500 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €578.271. Het is een van de hoekwoningen in Eindhoven die nu te koop staat.
De woning uit 1986
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 167 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met karakter
Philipsdorp is een buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffie tentjes en restaurants en strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander vertelt: "Het feit dat ik hier al sinds 1988 woon, bewijst al dat ik het hier naar mijn zin heb." De buurt Philipsdorp heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 517 meter of de Lidl op 584 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Trudo zit op 515 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Montessori College op 839 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie op 366 meter, de apotheek op 520 meter. De bushaltes aan de Willem de Rijkelaan en de Gagelstraat, met lijn 14 en 114, liggen op ongeveer 300 meter. Treinstation Eindhoven Strijp-S is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu. Voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Alberti Garantiemakelaars aangeboden. De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, de tuin of andere woningkenmerken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schouwbroekseweg 8B, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.500. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €578.271, een verschil van 14 procent. De prijs per vierkante meter is €4.897 op basis van de BAG-oppervlakte van 102 m². Het is daarmee een van de goedkopere opties in het huidige aanbod, dat varieert van €369.900 tot €749.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de indeling van de woning is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je kunt er op dit moment geen uitspraken over doen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label, namelijk A of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie klein is. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid is gunstig voor een woning uit 1986.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 517 meter of de Lidl op 584 meter. Basisschool Trudo zit op 515 meter, en het Montessori College voor voortgezet onderwijs op 839 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie op 366 meter, de apotheek op 520 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op ongeveer 300 meter met lijn 14 en 114.
Hoe is het wonen in Philipsdorp?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp" en waardeert dat bijna alles te voet of op de fiets te bereiken is. De komst van Strijp-S heeft voor meer reuring gezorgd, met terrassen, restaurants en evenementen. Een minpunt dat genoemd wordt, is het verdwijnen van kleine buurtkroegjes.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 1.125 meter afstand. Dat is op ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 300 meter met lijn 14 en 114, die aansluiting geven op het stedelijke netwerk.
