Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2006 staat in Vleuten en valt op door het enorme perceel van maar liefst 6908 m². Dat is uitzonderlijk voor een nieuwbouwwoning. Met 106 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een hoekwoning in Utrecht.
De woning ligt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat." De buurt telt ruim 7500 inwoners, vooral gezinnen met kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die op loopafstand zit. Ook Albert Heijn en Dirk zijn dichtbij. In de buurt vind je basisscholen zoals Kindcentrum Willibrord en OBS Vleuterweide, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Limus College of het Amadeus Lyceum. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Renkema Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pijnenburg 13, Vleuten
De vraagprijs van €595.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€620.563) en ook onder de mediaan (€682.000). Voor een hoekwoning met energielabel A en een perceel van bijna 7000 m² is dat scherp geprijsd. Wel is het oppervlak met 106 m² relatief bescheiden.
Het perceel is maar liefst 6908 m², wat extreem groot is voor een nieuwbouwwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een paardenweide. Houd er wel rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A en 36,4% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Het is een rustige nieuwbouwbuurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van een winkelcentrum, park en zwembad. Wel wordt er onderling niet veel gepraat, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,4.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (590 m), Albert Heijn (718 m) en Dirk (823 m). Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen dichtbij, waaronder Kindcentrum Willibrord en het Amadeus Lyceum.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is. Dat is prima te doen voor een dagelijkse forens.
In de buurt staan gemiddeld 8 koopwoningen te koop. Verkochte woningen hadden een gemiddelde looptijd van 53 dagen. Dat is redelijk snel, wat wijst op een gezonde markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.538 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.377 | – |
| Huurprijs | €2.294 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.915 | €600.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.639 | – |
| Huurprijs | €1.980 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Pijnenburg 13, Vleuten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
