Vleuten, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Dorpsstraat in Vleuten combineert historische charme met een fijne, rustige woonomgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €539.000 ligt de woning 28% onder het buurtgemiddelde van €747.600, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook hoekwoningen in Utrecht voor meer aanbod.
Vleuten is een dorpse wijk binnen de gemeente Utrecht, met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "In de buurt waar ik woon is het over het algemeen altijd veilig." Wel wordt opgemerkt dat er voor de jeugd niet veel te doen is. De buurt heeft een gemiddeld inkomen en een hoog percentage eengezinswoningen (82%). Meer over de buurt Vleuten.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de Torenpleinschool (om de hoek) of Kindcentrum Willibrord (twee straten verder). Voor de dagelijkse boodschappen zijn Dirk en Albert Heijn beide op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dorpsstraat 22, Vleuten
De vraagprijs van €539.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €747.600. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €670.682, en woningen staan gemiddeld 57 dagen te koop. De prijs is daarmee aan de lage kant, mede doordat het woonoppervlak (93 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (127 m²).
De woning is gebouwd in 1800, wat haar een van de oudste in de buurt maakt. In Vleuten is 42,9% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970; woningen van vóór 1945 komen in de buurt niet voor. Een bouwjaar van 1800 kan betekenen dat er specifiek onderhoud nodig is, zoals aan de fundering of het dak. De exacte staat is niet uit de advertentie op te maken.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A en 42,9% label B. Omdat het energielabel van deze woning ontbreekt, is het verstandig om hier bij de makelaar naar te vragen.
Een bewoner noemt de buurt over het algemeen veilig, al is er soms hangjeugd op het schoolplein. In totaal zijn er 303 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 3,5 per 100 inwoners. Dat is een gemiddeld cijfer voor een wijk van deze omvang.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (256 m) en Albert Heijn (382 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Torenpleinschool (226 m) en Kindcentrum Willibrord (453 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar VOLT! Toekomstmakers (543 m) en Limus College (579 m) zijn goed bereikbaar.
Het treinstation Vleuten ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht Centraal en andere steden. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1265, wat duidt op een matig stedelijk gebied met redelijke OV-verbindingen.
April makelaars Vleuten heeft op alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.833 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.745 | – |
| Huurprijs | €1.720 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.155 | €644.324 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.675 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €2.101 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Dorpsstraat 22, Vleuten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
