Dorpsstraat 22
Vleuten, Utrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vleuten
Deze hoekwoning aan de Dorpsstraat in Vleuten combineert historische charme met een fijne, rustige woonomgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €539.000 ligt de woning 28% onder het buurtgemiddelde van €747.600, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook hoekwoningen in Utrecht voor meer aanbod.
Buurt Vleuten
Vleuten is een dorpse wijk binnen de gemeente Utrecht, met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "In de buurt waar ik woon is het over het algemeen altijd veilig." Wel wordt opgemerkt dat er voor de jeugd niet veel te doen is. De buurt heeft een gemiddeld inkomen en een hoog percentage eengezinswoningen (82%). Meer over de buurt Vleuten.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de Torenpleinschool (om de hoek) of Kindcentrum Willibrord (twee straten verder). Voor de dagelijkse boodschappen zijn Dirk en Albert Heijn beide op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 22, Vleuten
Is €539.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €539.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €747.600. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €670.682, en woningen staan gemiddeld 57 dagen te koop. De prijs is daarmee aan de lage kant, mede doordat het woonoppervlak (93 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (127 m²).
Hoe oud is deze woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1800, wat haar een van de oudste in de buurt maakt. In Vleuten is 42,9% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970; woningen van vóór 1945 komen in de buurt niet voor. Een bouwjaar van 1800 kan betekenen dat er specifiek onderhoud nodig is, zoals aan de fundering of het dak. De exacte staat is niet uit de advertentie op te maken.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A en 42,9% label B. Omdat het energielabel van deze woning ontbreekt, is het verstandig om hier bij de makelaar naar te vragen.
Hoe veilig is de buurt Vleuten?
Een bewoner noemt de buurt over het algemeen veilig, al is er soms hangjeugd op het schoolplein. In totaal zijn er 303 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 3,5 per 100 inwoners. Dat is een gemiddeld cijfer voor een wijk van deze omvang.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (256 m) en Albert Heijn (382 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Torenpleinschool (226 m) en Kindcentrum Willibrord (453 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar VOLT! Toekomstmakers (543 m) en Limus College (579 m) zijn goed bereikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Vleuten ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht Centraal en andere steden. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1265, wat duidt op een matig stedelijk gebied met redelijke OV-verbindingen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
April makelaars Vleuten heeft op alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
