Een hoekwoning met karakter in Schiebroek
Deze hoekwoning aan de Plataanweg staat in Schiebroek, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 geven. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is het een ruime woning, al is de vraagprijs van €650.000 wel aan de hoge kant. De prijs ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.114, en ook per vierkante meter is de vraagprijs hoger dan gemiddeld in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Rotterdam hebben een ander prijsniveau.
Een woning uit 1921 met een achtertuin
De woning uit 1921 heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 451 m³ en de woning heeft een achtertuin van 111 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 120 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Leven in Schiebroek
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners waarderen de buurt met een 7,4, en een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een andere bewoner is kritischer over de netheid: "Helaas veel afval naast de containers." De buurt Schiebroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 330 meter of PLUS op 443 meter, en de apotheek zit om de hoek op 314 meter. Voor kinderen is de Fatimaschool op 229 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De tramhalte Larikslaan op 179 meter wordt bediend door tramlijn 8, en het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,4 kilometer, en het ziekenhuis op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DB NVM Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plataanweg 6, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.114, en ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. Het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €6.250 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 451 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 111 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 42,4% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 330 meter en PLUS op 443 meter. Voor kinderen is de Fatimaschool op 229 meter, en de Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek op 569 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De tramhalte Larikslaan ligt op 179 meter en wordt bediend door tramlijn 8. Ook de halte Peppelweg op 277 meter heeft tramlijn 8. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Schiebroek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritischer: "Helaas veel afval naast de containers." De meningen lopen dus uiteen.
Is er sprake van geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 37 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
