Een appartement aan het water in Hillegersberg Noord
Aan de Jupiterstraat, in het noordelijke deel van Hillegersberg, ligt dit appartement op de tweede woonlaag met vrij uitzicht over het water en het park. Met een vraagprijs van €630.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Rotterdam. De woning uit 2008 heeft energielabel A en is via meerdere kanalen te koop.
Een woning met twee kamers en dubbel glas
De makelaar omschrijft het als een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 356 m³ en de woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging is aan water, aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €23.900 per jaar.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 7.850 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt Hillegersberg Noord. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn XL ligt op ongeveer 900 meter, en de PLUS op 1,2 kilometer. Basisschool Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek zit op 600 meter, en het voortgezet onderwijs op de Wolfert Dalton op 500 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op ruim 500 meter. Bushalte Humanitas-Akropolis met lijn 174 ligt op 223 meter; treinstation Rotterdam Noord op 2,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €549.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €356.000 naar €549.000. Op adresniveau geldt een lage funderingsrisico-indicatie, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder DRVM en DRVM makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jupiterstraat 118, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €549.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €630.000 ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €356.000 naar €549.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 356 m³ en de woning ligt op de tweede woonlaag. Verder is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €23.900 per jaar.
Hoe is de buurt Hillegersberg Noord?
Hillegersberg Noord heeft 7.850 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur".
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn XL ligt op ongeveer 900 meter en de PLUS op 1,2 kilometer. Basisschool Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek zit op 600 meter, en het voortgezet onderwijs op de Wolfert Dalton op 500 meter. Huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op ruim 500 meter. Bushalte Humanitas-Akropolis met lijn 174 ligt op 223 meter.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De funderingsrisico-indicatie op adresniveau is laag. De bodem is veen en daardoor gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Hillegersberg Noord is €1.006.810, gebaseerd op 50 beschikbare koopwoningen. De mediaan ligt op €798.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 37% onder het buurtgemiddelde. Per vierkante meter is de prijs €5.431, tegenover een buurtgemiddelde van €7.022.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Humanitas-Akropolis met lijn 174 ligt op 223 meter. Ook haltes Achillesstraat en Minervalaan, beide met lijn 174, zitten op respectievelijk 383 en 517 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,6 kilometer. De bereikbaarheid wordt door bewoners wisselend ervaren; een bewoner zegt: "heel moeilijk te bereiken".
