Polderlaan 43
Triangel, Waddinxveen
BuurtEen hoekwoning aan het water in Triangel
Deze hoekwoning uit 2020 staat aan het water in de wijk Triangel, een snelgroeiende buurt in Waddinxveen. Met een vraagprijs van 700.000 euro zit je hiermee aan de hoge kant van de markt, want het gemiddelde in de buurt ligt op 734.900 euro en de mediaan op 650.000 euro. Het is een van de 25 koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in deze buurt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Waddinxveen, dan valt op dat deze woning een stuk duurder is dan het gemiddelde van 4866 euro per vierkante meter.
Een ruime indeling met veel licht
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 159 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 170 vierkante meter groot. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom en gelegen op het noordwesten. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een jonge, groene buurt
Met ruim 6.300 inwoners is Triangel een forse wijk, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een jonge buurt: 32 procent van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" en zegt dat de buurt Triangel "ruim opgezet is en veel groen heeft". Een ander waardeert dat alles "dichtbij te voet, fiets of openbaar vervoer" is. Wel is er rond schooltijd veel verkeer in de wijk, zoals een bewoner aangeeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand, of bij Jumbo en Lidl op zo'n 700 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum de KAS op 500 meter en Basisschool Dick Bruna op 650 meter. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 300 meter en de apotheek op 500 meter. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op ongeveer 950 meter lopen. De bushaltes Schaepmanhoeve en Burgemeester Trooststraat zijn op 320 en 660 meter, met buslijnen 175 en 382. De gemeente Waddinxveen is goed voorzien van zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties die een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woongoed Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polderlaan 43, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 700.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 700.000 euro ligt boven de mediaan van 650.000 euro in de buurt Triangel, maar onder het gemiddelde van 734.900 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4866 euro, terwijl deze woning 4403 euro per vierkante meter vraagt. Er zijn momenteel 25 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Deze hoekwoning uit 2020 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 159 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter aangeeft. Rondom de woning zijn een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de geluidsbelasting op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Polderlaan 43?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS en Aldi op 624 meter, en Jumbo en Lidl op 734 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum de KAS op 501 meter en Basisschool Dick Bruna op 646 meter zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 312 meter en de apotheek op 510 meter. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 947 meter.
Hoe is de buurt Triangel om in te wonen?
Triangel is een jonge, snelgroeiende wijk met ruim 6.300 inwoners, waarvan 32 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar merkt ook op dat er rond schooltijd veel verkeer is. Een ander waardeert dat alles dichtbij is te voet, fiets of met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, rondom de woning zijn een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning ligt aan het water en in een woonwijk.
