Marktstraat 62
Centrum, Waddinxveen
BuurtEen penthouse met vrij uitzicht over het park
Dit appartement op de vierde woonlaag kijkt uit over het park en ligt midden in het centrum van Waddinxveen. Met een vraagprijs van €779.000 ligt de prijs 101% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €388.500 ligt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Waddinxveen gaat voor een ander bedrag over de toonbank, maar dit penthouse is ook een stuk ruimer dan de meeste appartementen in Waddinxveen.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning uit 2014 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Met een woonoppervlak van 134 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 132 m²) is er flink wat leefruimte. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd, met dak- en muurisolatie. De vloerverwarming en een warmtepomp zorgen voor de verwarming. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €327,95 per maand.
Centrum van Waddinxveen
De buurt Centrum telt zo'n 1.585 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en sfeervolle omgeving" en zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit." Een ander merkt op dat de buurt "vroeger een erg leuke buurt" was, maar dat er "ontzettend veel veranderd" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 114 meter, Jumbo en Lidl op 212 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Coenecoop College op 327 meter en basisschool Theo Thijssen op 520 meter. De huisarts Beeker Huisartsenzorg zit op 302 meter en de BENU Apotheek op 356 meter. Buslijnen 175 en 382 stoppen op 171 meter bij het Winkelcentrum Gouweplein, en treinstation Waddinxveen ligt op 286 meter. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 62, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €779.000. Dat is 101% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €388.500 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.813, gebaseerd op de makelaarsopgave van 134 m². Het is een ruime penthouse, maar de prijs ligt fors boven wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 435 m³. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (114 m), Jumbo en Lidl (212 m). Het Coenecoop College ligt op 327 m en basisschool Theo Thijssen op 520 m. De huisarts Beeker Huisartsenzorg zit op 302 m en de BENU Apotheek op 356 m. Buslijnen 175 en 382 stoppen op 171 m, en treinstation Waddinxveen ligt op 286 m.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en sfeervolle omgeving" en zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit." Een ander merkt op dat de buurt "vroeger een erg leuke buurt" was, maar dat er "ontzettend veel veranderd" is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een energiezuinige woning.
Is er een VvE-bijdrage en wat houdt die in?
Ja, de VvE-bijdrage is €327,95 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
