Een royale hoekwoning in Nuenen-Zuid
Deze hoekwoning aan de Refeling staat in Nuenen-Zuid, een buurt met ruim 7.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 520.000 euro is dit een woning in het middensegment van de hoekwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C.
Een woning uit 1969 met zes kamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 209 vierkante meter. De woning wordt aangeboden sinds 23 februari 2026.
De buurt Nuenen-Zuid
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. De meeste woningen zijn koopwoningen, en het overgrote deel is gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Nuenen-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 265 meter, de Lidl op 304 meter en de SPAR express op 374 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Het Nuenens College voor voortgezet onderwijs zit op 451 meter, en de basisschool De Wentelwiek op 584 meter. De huisartsenpraktijk van den Top is op 318 meter, de Service Apotheek Nuenen op 719 meter. Buslijn 6 stopt op 193 meter bij de halte Refeling. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort op 3,8 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pennings Makelaars B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Refeling 56, Nuenen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 520.000 euro. De woning is een hoekwoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. De prijs per vierkante meter is 3.636 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 143 vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden sinds 23 februari 2026.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over de woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 209 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 265 meter, de Lidl op 304 meter en de SPAR express op 374 meter. Verder zijn er een Albert Heijn op 720 meter en een Aldi op 808 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 26 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuenen, Refeling op 193 meter, waar buslijn 6 stopt. Op 392 meter ligt de halte Opetersepad met lijnen 6, 321 en 322. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort op 3,8 kilometer.
Wat voor buurt is Nuenen-Zuid?
Nuenen-Zuid heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 80 procent van de woningen is een koopwoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Het Nuenens College voor voortgezet onderwijs ligt op 451 meter. De basisschool Eenbes brede school De Wentelwiek zit op 584 meter, en De Crijnsschool op 832 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 37 scholen te vinden.
