Repelweg 99
Voorburg en omgeving, Vught
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vught
Deze hoekwoning aan de Repelweg 99 staat in Voorburg en omgeving, een buurt in Vught-Zuid. Met een vraagprijs van €480.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp ten opzichte van wat je voor een hoekwoning in Vught betaalt, zeker gezien de oppervlakte en het bouwjaar. Hoekwoningen in Vught zijn gewild, en deze heeft een eigen karakter.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 197 m² groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Wat je wel weet: het is een hoekwoning, dus je hebt aan drie zijden vrij uitzicht en licht.
Voorburg en omgeving
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar je elkaar snel leert kennen. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de groetende buren. Een ander noemt het "een mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid". De buurt Voorburg en omgeving heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool IKC De Avonturier zit op loopafstand, en ook de huisarts is dichtbij. De apotheek zit om de hoek. Buslijn 9 stopt op drie haltes in de buurt, de dichtstbijzijnde is op twee minuten lopen. Het treinstation Vught ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Vught heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €269.000 naar €405.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Repelweg 99, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €480.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €405.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €269.000 naar €405.000. Dat betekent dat de waarde de afgelopen jaren flink is toegenomen.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m² en het perceel is 197 m² groot. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt Voorburg en omgeving?
Voorburg en omgeving heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de groetende buren. Een ander noemt het "een mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool IKC De Avonturier is op loopafstand, net als de huisarts en apotheek. Buslijn 9 stopt op drie haltes in de buurt, de dichtstbijzijnde is op twee minuten lopen. Het treinstation Vught ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte is 112 m², het perceel is 197 m² en het bouwjaar is 1977. De rest staat niet in de advertentie.
