Een ruime hoekwoning in Vreewijk
Deze hoekwoning aan de Iependaal staat in Vreewijk, een buurt met ruim 15.000 inwoners en een mix van leeftijden. De vraagprijs is €590.000. Het is een hoekwoning in Rotterdam uit 1991 met energielabel B.
Zes kamers en een flinke oppervlakte
De woning heeft zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 118 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 171 m². Met 134 m² woonoppervlak is de woning 46% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m².
Leven in Vreewijk
Vreewijk is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,04 geven, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en bijna een derde van de huishoudens heeft kinderen. Meer over de buurt Vreewijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vreewijkschool op 345 meter en de Schats School Zuid op 341 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 445 meter, en op ongeveer een kilometer loop je naar Dirk of Albert Heijn. De BENU Apotheek 't Slag zit op 639 meter, de huisartsenpraktijk Hillesluis op 1,2 kilometer. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 714 meter, en de tram- en bushaltes Breeplein en Langegeer zijn op ongeveer 300 meter met lijnen 2, 5, 75, 76 en 77. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Iependaal 43A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Vreewijk?
De vraagprijs van €590.000 ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.750. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.494, terwijl deze woning op €4.403 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 134 m². De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 92 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, volgens de makelaar. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. Het woonoppervlak is 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 171 m². De woning is een hoekwoning uit 1991 met energielabel B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen en supermarkten zitten er in de buurt?
De Vreewijkschool (basisonderwijs) ligt op 345 meter en de Schats School Zuid op 341 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 445 meter, gevolgd door Dirk op 922 meter en Albert Heijn op 973 meter. Ook zijn er een BENU Apotheek op 639 meter en een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Iependaal 43A?
Op ongeveer 300 meter liggen de haltes Langegeer (buslijn 76) en Breeplein (tram- en buslijnen 2, 5, 75 en 77). Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 714 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Vreewijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van Vreewijk geven hun buurt gemiddeld een 7,04, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Anderen noemen de buurt "Rustig". De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 31% van de huishoudens heeft kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en de VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie.
