Tempel, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Rijkevorselstraat 1 ligt in Tempel, een wijk in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk €851.083. Het is een eindwoning uit 1966 met een energielabel D. Ter vergelijking: het meeste koopaanbod in deze buurt heeft een beter energielabel. Bekijk eens wat er nog meer aan hoekwoningen in Eindhoven te vinden is.
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 386 m³. De BAG-registratie komt uit op 104 m². Zowel de makelaar als de BAG geven een perceel van 155 m² op. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom.
Tempel telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" met straatfeestjes en activiteiten voor kinderen. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Meer over de buurt Tempel.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 335 meter of de Jumbo op 361 meter. Basisschool SALTO-School De Tempel zit op 506 meter, en het Stedelijk College Eindhoven voor voortgezet onderwijs op 377 meter. De huisartsenpraktijk Malyar is op 570 meter, en de Service Apotheek Jansen op 626 meter. Buslijn 2 stopt bij het Belgieplein op 436 meter, en buslijn 4 bij de Wijnpeerstraat op 565 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt.
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is het gebouw van vóór 1970. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rijkevorselstraat 1, Eindhoven
De vraagprijs van €425.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €851.083 in de buurt Tempel. De mediaanprijs in de buurt is €489.000. Het is wel een hoekwoning van 109 m², dus de prijs per vierkante meter is €3.899, iets boven het buurtgemiddelde van €3.850 per m².
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², de BAG-registratie komt op 104 m². De inhoud is 386 m³. Er is een voor- en achtertuin op het zuiden.
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label B en 33,3% label C. Geen enkel ander koopaanbod in de buurt heeft een label D of lager. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De Aldi zit op 335 meter en de Jumbo op 361 meter. Basisschool SALTO-School De Tempel is op 506 meter, en het Stedelijk College Eindhoven op 377 meter. De huisarts is op 570 meter en de apotheek op 626 meter. Buslijn 2 stopt bij het Belgieplein op 436 meter.
Tempel heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een hele rustig en schone buurt", een ander spreekt van "een gezellig familie buurt" met straatfeestjes en activiteiten voor kinderen.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €851.083 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Jaren geleden was het meer een ,,onze buurt ,, gevoel. Dat is niet meer
Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken.
Mijn buurt is heel erg scoaill mensen hebben vaak straat fesstjes bijvoorbeeld en gaan graag met elkaar iets samen doen. De buurt heeft whatdapp groeps en ook leuke activiteiten elke woensdag voor de kid, fantastische buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €620.367 | €514.810 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.273 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.879 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.395 | €496.303 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Rijkevorselstraat 1, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
