Robijnstraat 22
Dorp Boekelo, Enschede
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Dorp Boekelo
Deze hoekwoning aan de Robijnstraat 22 staat in Dorp Boekelo, een buurt waar het rustig wonen is en waar je zo het groen in loopt. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 266 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €425.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €532.588. Ter vergelijking: hoekwoningen in Enschede hebben een ander prijsniveau.
De woning uit 1973
De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel D. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is op dit moment niets bekend.
Leven in Dorp Boekelo
Met ruim 2.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander vertelt: "Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns." De buurt Dorp Boekelo heeft een dorps karakter met veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 426 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Marcellinus zit op 183 meter en de huisartsenpraktijk De Windmolen op 444 meter. Buslijn 506 stopt op 288 meter bij de halte Boekelo, Smaragdstraat. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Het adres ligt in Dorp Boekelo, een buurt waar de woningvoorraad voor 80 procent uit koopwoningen bestaat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Robijnstraat 22, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter. Dat komt neer op €2.707 per vierkante meter. De prijs ligt 20 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.588, wat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in Dorp Boekelo.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 266 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere indeling vermeld, dus het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 5,6 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl het meeste aanbod beter scoort. Je kunt bij label D wel rekening houden met energiekosten die hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Hoe is het wonen in Dorp Boekelo?
Dorp Boekelo is een rustige kern met ruim 2.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "mooi buitenaf" en waardeert de rust en het wandelen bij het Rutbeek. Een ander zegt dat het buitengebied is, maar dat je binnen 5 minuten met de auto bij een groot winkelcentrum bent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 426 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Marcellinus zit op 183 meter en de huisartsenpraktijk De Windmolen op 444 meter. Voor een apotheek moet je naar Service Apotheek Helmerhoek op 4,4 kilometer. Buslijn 506 stopt op 288 meter bij de halte Boekelo, Smaragdstraat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boekelo, Smaragdstraat op 288 meter, waar buslijn 506 stopt. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,5 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Boekelo, Marcellinuskerk op 369 meter en Boekelo, Windmolenweg/Centrum op 400 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte of installaties is niets opgenomen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
