Lindestraat 82
Elferink-Heuwkamp, Enschede
BuurtEen ruime hoekwoning in Elferink-Heuwkamp
Deze hoekwoning aan de Lindestraat 82 ligt in de wijk Boswinkel - Stadsveld, een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €425.000 zit de prijs vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt. De woning is een van de hoekwoningen in Enschede die momenteel te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 538 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 218 m², maar de makelaar noteert 242 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noorden, een garage met carport en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
De buurt Elferink-Heuwkamp
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!", terwijl een ander opmerkt: "Onrustig veel rare types". Het aantal misdrijven ligt op 120 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Elferink-Heuwkamp heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2652.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 391 meter, Dirk op 456 meter of Aldi op 470 meter. Basisschool De Noorderkroon ligt op 151 meter, en het Bonhoeffer College Bruggertstraat voor voortgezet onderwijs op 629 meter. De huisarts is Medisch Centrum Eudokia op 676 meter, en de BENU Apotheek Het Stadsveld op 645 meter. Buslijn 4 stopt op 251 meter bij halte Enschede, Zuivelstraat. Het treinstation Enschede ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer en diverse parken op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €427.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €229.000 naar €427.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars en Thoma Post Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindestraat 82, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €427.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat betekent dat de prijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De totale inhoud is 538 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², maar de makelaar geeft 133 m² op. Het perceel is volgens de BAG 218 m², terwijl de makelaar 242 m² noteert.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €229.000 naar €427.000. De waarde is dus aanzienlijk toegenomen in vijf jaar tijd. Deze stijging is een indicatie van de waardegroei van de woning volgens de gemeentelijke taxatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten binnen handbereik. Albert Heijn ligt op 391 meter, Dirk op 456 meter en Aldi op 470 meter. Ook zijn er SPAR express op 1024 meter en Lidl op 1392 meter. Zo kun je dagelijks makkelijk boodschappen doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt op 251 meter bij halte Enschede, Zuivelstraat. Ook zijn er haltes aan de Lindestraat op 289 meter en Jan Vermeerstraat op 428 meter, beide ook lijn 4. Het treinstation Enschede ligt op 1,9 kilometer, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!", terwijl een ander opmerkt: "Onrustig veel rare types". De scores lopen uiteen van 4,75 tot 9,5.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €460.800, met een mediaan van €395.000. De prijzen variëren van €345.000 tot €719.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.929.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en geven een indicatie van het geluidsniveau op deze locatie.
