Ruitersweg 103
Havenstraatbuurt, Hilversum
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in de Havenstraatbuurt
Deze hoekwoning uit 1906 staat in de Havenstraatbuurt, een levendige buurt in het centrum van Hilversum. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.261, waarmee de woning aan de hoge kant is. Het is een van de hoekwoningen in Hilversum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 433 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
De buurt Havenstraatbuurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Havenstraatbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Aldi op 470 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals de Violenschool op 330 meter en het Gemeentelijk Gymnasium op 430 meter. De huisarts zit op 620 meter en de apotheek op 215 meter. De bushalte Hilversum, Langestraat met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121 is op 220 meter, en het treinstation Hilversum ligt op 930 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 2,3 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruitersweg 103, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 54% boven de gemiddelde vraagprijs van €423.261 in de Havenstraatbuurt. De prijs per vierkante meter is €5.963, gebaseerd op de makelaar-opgave van 109 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 433 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn op 400 meter en Aldi op 470 meter. Scholen zijn er ook: de Violenschool op 330 meter en het Gemeentelijk Gymnasium op 430 meter. De huisarts zit op 620 meter en de apotheek op 215 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 930 meter.
Hoe is de buurt Havenstraatbuurt?
De Havenstraatbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, met veel jonge huishoudens (38% is tussen 25 en 45 jaar). Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. In de buurt heeft 24% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Langestraat op 220 meter, met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 930 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is de bouwjaar en wat zegt dat over de woning?
De woning is gebouwd in 1906. Dat is een feit, maar het zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Statistieken van Havenstraatbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.261 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.025 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.963 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.417 | €439.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.338 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.341 | €538.869 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.359 | – |
| Huurprijs | €2.232 p/m | €2.277 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ruitersweg 103, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
