Rupsklaver 106
Ommoord, Rotterdam
BuurtEen ruime hoekwoning in het groene Ommoord
Deze hoekwoning aan de Rupsklaver staat in Ommoord, een wijk die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Rotterdam. De woning biedt met 137 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) flink wat ruimte.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 101 vierkante meter ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is A. Het BAG-perceel is 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft.
Een wijk met veel groen
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een grote wijk, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". De buurt Ommoord heeft volgens een bewoner ook verbeterpunten: "Het aanbod is beperkt en mist levendigheid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 407 meter, de Aldi op 492 meter en de Lidl op 606 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Obs Prins Alexander, een basisschool met 284 leerlingen, ligt op 217 meter. De huisartsenpraktijk Buitenhof en BENU Apotheek De Binnenhof zitten beide op 560 meter. Bushalte Lorentzweg met lijn 1 en 35 ligt op 155 meter, en metrostation Binnenhof (lijn A) op 496 meter. Treinstation Rotterdam Alexander is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Papendrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rupsklaver 106, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Ommoord?
De vraagprijs van €595.000 ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €444.654 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 12 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Ommoord is €3.887, terwijl deze woning op €4.343 per vierkante meter zit (op basis van de makelaar-opgave van 137 m²).
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 101 vierkante meter op het zuiden. Volgens de makelaar is er parkeergelegenheid aanwezig.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe groot is het perceel volgens de verschillende registraties?
Het BAG-perceel is 166 vierkante meter, terwijl de makelaar een perceel van 185 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
Wat vinden bewoners van de buurt Ommoord?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". Kritiek is er op het beperkte aanbod van horeca en winkels.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 407 meter, Aldi op 492 meter en Lidl op 606 meter. Daarnaast zijn Dirk op 1.098 meter en Jumbo op 1.275 meter bereikbaar. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 47 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Lorentzweg met lijn 1 en 35 ligt op 155 meter, en bushalte Varenhof met dezelfde lijnen op 312 meter. Metrostation Binnenhof (lijn A) is op 496 meter afstand. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1.932 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Obs Prins Alexander, een basisschool met 284 leerlingen, ligt op 217 meter. De Minister Marga Klompéschool (226 leerlingen) is op 777 meter. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer 115 scholen te vinden, waaronder ook speciaal basisonderwijs.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in Ommoord?
Van de ruim 26.000 inwoners is 30 procent 65 jaar of ouder. Ongeveer 15 procent is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen, en 47 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
