Schepen de Wicstraat 48
Heer, Maastricht
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Heer
Deze hoekwoning aan de Schepen de Wicstraat 48 ligt in de buurt Heer, een woonwijk in het zuidoosten van Maastricht. Met een vraagprijs van €329.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Maastricht, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €406.000 ligt. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en een inpandige garage. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen en een inhoud van 602 m³. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en is in volle eigendom.
Heer: een wijk met karakter
Met ruim 7.300 inwoners is Heer een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 274 per jaar. De buurt Heer is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 615 meter en een Albert Heijn op 764 meter. Basisschool De Vlinderboom ligt op 180 meter, en het Porta Mosana College op 520 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 260 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Burg. Kessensingel-Noord op 212 meter, met buslijnen 11 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder uitgebreide voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €329.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €213.000 naar €329.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 7 dB en door vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schepen de Wicstraat 48, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €329.000. Dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €406.485 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €350.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €329.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², maar de BAG-registratie geeft 171 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €329.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €213.000 naar €329.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (615 m) en een Albert Heijn (764 m). Basisschool De Vlinderboom ligt op 180 m en het Porta Mosana College op 520 m. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 260 m. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Burg. Kessensingel-Noord op 212 meter, met buslijnen 11 en 659. Ook is er een halte aan de Burg. Kessensingel-Zuid op 231 meter. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren."
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 33 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €406.485 en de mediaanprijs is €350.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.922.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. In de buurt heeft 28,1% van de woningen energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Heeft deze woning een tuin of garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een inpandige garage. Het is een hoekwoning met 4 woonlagen en een inhoud van 602 m³.
Ervaringen van Heer
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is weinig te doen voor jongeren
Statistieken van Heer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €401.657 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.564 p/m | €1.760 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig te doen voor jongeren
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Ik woon hier nog niet zo lang maar ik zie wel een aantal dingen. Een aantal weken geleden lagen overal lachgas tanken en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden en er zijn ook een aantal verslaafden en dat maakt de veiligheid ook niet echt beter vind ik, maar de positieve dingen zijn wel we hebben een supermarkt dichtbij en een huisarts dus dat is wel fijn. En over huisvesting er zijn gewoon te weinig
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Slechte voorzieningen in winkel aanbod groen wordt slecht gesnoeid of niet veel huisvuil op straat en nergens politie contoles of handhaving tr zien ov beteikbaarheid is zeer goed
Veel zwerfafval Honden die loslopen en hun behoefte doen waar van het baasje het niet opruimt . Buurt bewoners die regels aan hun laars lappen.
In de buurt waar ik woon zijn echt goeie mensen en heel vriendelijk heb goeie contact met veel buren. Ben er blij mee met me buurt waar ik woon.
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
Statistieken van Buitenwijk Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.221 | €407.576 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.378 | – |
| Huurprijs | €1.341 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schepen de Wicstraat 48, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
