Ellecuylgaard 104B
Heer, Maastricht
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Heer
Deze tussenwoning aan de Ellecuylgaard 104B in Heer, Maastricht, is een eengezinswoning uit 1989 met een energielabel A. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier op het mediane prijsniveau van de buurt. Het is een van de [tussenwoningen in Maastricht] die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 315 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom, en een garagebox. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Heer: een buurt met veel ouderen
Met ruim 7.300 inwoners is Heer een forse buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 en relatief veel 65-plussers. Het aantal misdrijven ligt op 274 per jaar. Meer over de [buurt Heer].
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Suringarschool en KKC ZIEZO! voor basisonderwijs, en het Porta Mosana College voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heer, op ruim een kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis zijn het Maastricht UMC+, op ongeveer 600 meter. De bushalte Maastricht, Drenckgaard met lijn 2 ligt op 195 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 522 meter. Dit alles binnen de [gemeente Maastricht]. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij en hun vermeldingen op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ellecuylgaard 104B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere woningen in Heer?
De vraagprijs van 350.000 euro is gelijk aan de mediane vraagprijs in de buurt. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 155 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 315 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom, en een garagebox. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Suringarschool en KKC ZIEZO! voor basisonderwijs, en het Porta Mosana College voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heer, op ruim een kilometer, en het Maastricht UMC+ voor apotheek en ziekenhuis op ongeveer 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Drenckgaard met lijn 2, op 195 meter. Daarnaast zijn er haltes Maastricht, Langendaal met lijnen 1, 2 en 57, en Maastricht, Weerhuysgaard met lijn 2, beide op ongeveer 350 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 522 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Heer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een garagebox. De perceeloppervlakte is 164 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt hebben.
