Een ruime tussenwoning in Heer
Deze tussenwoning aan de Ellecuylgaard in Maastricht-Heer heeft een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 164 m². De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend was. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag de woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat haar een scherpe prijs maakte vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De buurt Heer
Heer is een wijk in het zuidoosten van Maastricht met ruim 7.300 inwoners. De buurt kent een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aantal 65-plussers. Een bewoner zegt: "Veel ouderen, weinig jongeren" en geeft de buurt een 6,4. De woningvoorraad bestaat voor twee derde uit eengezinswoningen, en bijna de helft is koop. De buurt Heer heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2159 adressen per km².
Leven in de straat
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de Suringarschool of KKC ZIEZO! voor basisonderwijs. Boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op loopafstand. Het Porta Mosana College en Bernard Lievegoed College zijn er voor voortgezet onderwijs. De gemeente Maastricht biedt verder een treinstation op 1,2 km en diverse parken en restaurants in de buurt.
Over de bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij - Pro Housing op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ellecuylgaard 104B, Maastricht
Was €350.000 een goede prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 lag 17% onder het buurtgemiddelde van €422.179. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €400.632, en woningen werden gemiddeld in 52 dagen verkocht. De prijs per m² was met €3.398 iets boven het buurtgemiddelde van €2.942, maar het totale prijsniveau was relatief laag voor een tussenwoning van 103 m².
Hoe groot is de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 164 m². Het woonoppervlak is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 158 m², maar het perceel biedt een ruime tuin. Het bouwjaar is 1989.
Wat is het energielabel?
Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de makelaar.
Hoe is de buurt Heer om in te wonen?
Heer is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation. De bevolking is gemengd, met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Een bewoner noemt het 'veel ouderen, weinig jongeren' en geeft de buurt een 6,4. Het aantal misdrijven is 274 per jaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Suringarschool (basisonderwijs) ligt op 391 meter, KKC ZIEZO! op 510 meter, en het Porta Mosana College (voortgezet onderwijs) op 803 meter. Ook het Bernard Lievegoed College is dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning staat aan de Ellecuylgaard in de wijk Heer, in het zuidoosten van Maastricht. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het exacte huisnummer is 104B.
