Semarangstraat 19
Indische buurt, Groningen
BuurtEen hoekwoning in de Indische buurt
Deze hoekwoning staat in de Indische buurt, een levendige wijk in Groningen. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Groningen. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 132 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Indische buurt
Met ruim 8.400 inwoners is dit een bruisende buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum maar heel rustig." De buurt Indische buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 79 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de PLUS en Lidl zijn dichtbij. Basisschool Karrepad is op 236 meter, en de huisartsenpraktijk Boterdiep op 882 meter. De apotheek Poll zit op 392 meter. Buslijn 10 stopt op 425 meter bij de Floresstraat. Treinstation Groningen Noord ligt op 967 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 32 dB en vliegverkeer 17 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Slim. Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Semarangstraat 19, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de Indische buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 352.286 euro en de mediaan op 350.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 5.245 euro, terwijl deze woning 4.114 euro per m² vraagt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 m², maar de BAG-registratie geeft 83 m² aan. Het perceel is 132 m². De woning heeft 2 woonlagen en een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 25% van de panden is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 79 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de PLUS en Lidl zijn binnen 700 meter. Basisschool Karrepad is op 236 meter en de huisartsenpraktijk Boterdiep op 882 meter. De apotheek Poll zit op 392 meter. Buslijn 10 stopt op 425 meter bij de Floresstraat.
Hoe is de buurt Indische buurt?
De Indische buurt heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum maar heel rustig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De tuin is onderdeel van het perceel van 132 m². De ligging van de woning is in het centrum en in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 10 stopt op 425 meter bij de halte Groningen, Floresstraat. Ook de haltes Poortstraat en J.C. Kapteynlaan zijn dichtbij, allemaal op ongeveer 450-500 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 967 meter, dus je kunt ook de trein nemen.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
In de Indische buurt is 15% van de woningen een koopwoning. Er staan momenteel 15 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 352.286 euro. De woningmarkt is actief, met 145 verkochte woningen in de afgelopen periode.
