Soerlaan 4
Kastanjebuurt, Amstelveen
BuurtEen royale hoekwoning in de Kastanjebuurt
Deze hoekwoning aan de Soerlaan 4 in Amstelveen is een van de grotere woningen in de buurt. Met een woonoppervlak van 203 m² volgens de makelaar is hij een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 153 m² zitten. De vraagprijs van € 1.295.000 ligt boven het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in de Kastanjebuurt, dat op € 1.168.000 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 6.379. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Amstelveen kan daar terecht.
Een woning met zeven kamers
De woning uit 1940 heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De makelaar geeft een woonoppervlak van 203 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 194 m². Het perceel is in beide bronnen 260 m². De woning is aangeboden sinds 2 juli 2026.
De Kastanjebuurt in beeld
Met ruim 2.300 inwoners is de Kastanjebuurt een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 24 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Keizer Karelpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De buurt Kastanjebuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.578.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Ekoplaza ligt op 500 meter, Coop op 623 meter en Albert Heijn op 802 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder de Openbare Basisschool Piet Hein op 491 meter en het Keizer Karel College op 268 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 266 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 464 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Amstelveen, Oakpark ligt op 259 meter en heeft lijn 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 4,6 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 94 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Brockhoff Verhuur
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Verhuur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Soerlaan 4, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.295.000. In de Kastanjebuurt staan acht koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 1.168.000 en een mediaan van € 1.087.500. De prijs per vierkante meter is € 6.379, terwijl het buurtgemiddelde op € 6.833 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar de prijs per m² ligt iets onder het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 203 m² volgens de makelaar en 194 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 260 m². De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 94 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Soerlaan?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 500 meter, Coop op 623 meter en Albert Heijn op 802 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk H.L. Kieviet op 266 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 464 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 1,7 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Openbare Basisschool Piet Hein op 491 meter.
Hoe is de buurt Kastanjebuurt om in te wonen?
De Kastanjebuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Keizer Karelpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 104.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Oakpark op 259 meter, met lijn 174. Ook zijn er haltes aan het Keizer Karelplein op 305 meter en de Lindenlaan op 379 meter, beide met lijnen 171 en 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 4,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 9,1 procent van de woningen energielabel B.
