Terbregseweg 129
Terbregge, Rotterdam
BuurtEen hoekwoning met karakter in Terbregge
Deze hoekwoning uit 1937 staat in Terbregge, een buurt die aanvoelt als een dorp binnen Rotterdam. Met zes kamers en een flinke achtertuin is het een huis met ruimte en mogelijkheden. De vraagprijs van €549.000 is scherp, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De achtertuin van 246 m² ligt op het oosten en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorpse sfeer in de stad
Met ruim 3.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", al vindt diegene de bereikbaarheid lastig. De buurt Terbregge heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express om de hoek, of bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand. De Verbazisschool WOW zit op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Bergse Bos en de BENU Apotheek De Binnenhof. Buslijn 1 en 35 stoppen op 56 meter bij de halte Terbregseweg. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €725.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €498.000 naar €725.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terbregseweg 129, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.000 ligt 24% onder de WOZ-waarde van €725.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €498.000 naar €725.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 517 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1937 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 876 meter en Lidl op 1032 meter. De Verbazisschool WOW zit op 317 meter, en IKC Albert Plesmanschool op 944 meter. De huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 1048 meter en de BENU Apotheek De Binnenhof op 1118 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Terbregseweg?
Op 56 meter zit bushalte Terbregseweg met buslijn 1 en 35. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1810 meter. De wijk is volgens een bewoner "heel moeilijk te bereiken", maar er is wel openbaar vervoer beschikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", maar vindt de bereikbaarheid lastig.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 116 m² is de prijs per vierkante meter €4.733. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.593.
