Tiengemetenstraat 2
Woenselse Heide, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met karakter in Woenselse Heide
Deze hoekwoning aan de Tiengemetenstraat 2 staat in Woenselse Heide, een buurt in Eindhoven waar het met ruim 5.200 inwoners lekker druk is. De woning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 164 vierkante meter. Met een vraagprijs van 479.000 euro zit je hier boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs rond de 468.481 euro ligt.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1969 heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is op dit moment niets bekend. Wat wel duidelijk is: het gaat om een hoekwoning met een perceel van 164 vierkante meter, waarvan de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 126 vierkante meter is.
Een buurt met een eigen gezicht
Woenselse Heide is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een fijne omgeving, gezellig", al merkt iemand op dat het "onze buurt"-gevoel van vroeger is verdwenen. De buurt Woenselse Heide heeft met 166 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, allebei op 218 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool De Schelp ligt op 149 meter, en ook de huisarts (SGE Woensel, Huisartsen) en apotheek (Service Apotheek Jansen) zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De bushalte Eindhoven, Noordzeelaan met lijn 3 ligt op 94 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3,1 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, met 42 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De échte Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tiengemetenstraat 2, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 479.000 euro. In de buurt Woenselse Heide ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 468.481 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.802 euro, tegen een buurtgemiddelde van 3.758 euro per vierkante meter. De woning zit daarmee iets boven het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 vierkante meter, met een perceel van 164 vierkante meter. Over de indeling van de woning is op dit moment niets bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1969. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo en Lidl liggen beide op 218 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool De Schelp is op 149 meter, en de huisarts (SGE Woensel, Huisartsen) en apotheek (Service Apotheek Jansen) zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De bushalte Eindhoven, Noordzeelaan met lijn 3 ligt op 94 meter.
Hoe is de buurt Woenselse Heide om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een fijne omgeving, gezellig", al merkt iemand op dat het "onze buurt"-gevoel van vroeger is verdwenen.
