Kiplinglaan 37
Blixembosch-Oost, Eindhoven
BuurtEen ruime hoekwoning in Blixembosch-Oost
Deze hoekwoning uit 1997 staat in Blixembosch-Oost, een woonwijk in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €512.500 ligt de prijs 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €676.173 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte. De woning is te vergelijken met andere hoekwoningen in Eindhoven.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 205 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
De buurt
Blixembosch-Oost telt ruim 7.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Super buurt!" maar merkt op dat het geen hoekwoning betreft maar een 2-onder-1-kap. De buurt Blixembosch-Oost heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 266 meter, of bij Aldi of Jumbo op ongeveer 800 meter. Basisschool De Boschuil zit op 122 meter, en de huisartsenpraktijk J. Berkhoudt en Service Apotheek Blixembosch zijn beide op ongeveer 315 meter. Buslijn 2 stopt op 162 meter bij halte Aardmannetje. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 3 dB en van vliegverkeer 34 dB, allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Investimus Woningmakelaars Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kiplinglaan 37, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €512.500 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in Blixembosch-Oost, die €676.173 is. De mediaanprijs in de buurt is €572.000. De prijs per vierkante meter is €4.201, terwijl het buurtgemiddelde €4.695 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 205 m² groot. Er is een voor- en achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 266 meter, basisschool De Boschuil op 122 meter en huisartsenpraktijk J. Berkhoudt op 318 meter. De apotheek zit op 315 meter. Buslijn 2 stopt op 162 meter bij halte Aardmannetje. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Blixembosch-Oost?
Blixembosch-Oost heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustig en schone buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 3 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
