Een tussenwoning met karakter in Achtse Barrier-Gunterslaer
Deze tussenwoning aan de Normandielaan staat in een rustige woonwijk, waar het groen om de hoek ligt. Met vijf kamers en een inhoud van 418 kubieke meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 475.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, dat op 538.444 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Een woning met vier slaapkamers en een stenen garage
De woning uit 1979 heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De makelaar noemt een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom, en een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt plek voor de auto of extra bergruimte. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met veel groen en een gemengde bevolking
Met 3.740 inwoners is dit een levendige buurt, waar 38 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander zegt: "Acht is een mooie en veilige buurt om in te wonen". De buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 350 meter, of bij de Lidl op 717 meter. Basisschool de Klapwiek ligt op 196 meter, en de huisartsenpraktijk Artois en de Service Apotheek Artois zitten op ongeveer 240 meter. De bushalte Eindhoven, Autowijk is op 95 meter en wordt bediend door lijn 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Normandielaan 97, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 538.444 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.926 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.696 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant van het middensegment geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 418 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat je in een woning uit 1979 mag verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 38 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op 350 meter zit een Jumbo-supermarkt, en op 717 meter een Lidl. Basisschool de Klapwiek ligt op 196 meter, en de huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois op ongeveer 240 meter. De bushalte Eindhoven, Autowijk is op 95 meter met lijn 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer om in te wonen?
De buurt heeft 3.740 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander zegt: "Acht is een mooie en veilige buurt om in te wonen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld krimp of paalrot klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de KCAF-database.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in Achtse Barrier-Gunterslaer. De gemiddelde vraagprijs is 538.444 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De goedkoopste woning kost 319.000 euro en de duurste 1.250.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.696 euro.
Waar kan ik de woning bezichtigen?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda. Via die kanalen kun je een bezichtiging inplannen. De woning staat sinds 15 september 2026 te koop.
