Zuiderzeelaan 20
Woenselse Heide, Eindhoven
BuurtEen royale tussenwoning in Woenselse Heide
Deze tussenwoning aan de Zuiderzeelaan staat in een rustige woonwijk, precies wat veel kopers zoeken. Met een vraagprijs van €575.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €460.714 is. Het is een forse woning, en dat zie je terug in de prijs. De woning is een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staan.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning uit 1969 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis 145 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het oosten. Verder is er een garagebox en is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Leven in Woenselse Heide
Met ruim 5.200 inwoners is Woenselse Heide een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" met straatfeestjes en wekelijkse activiteiten voor kinderen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen. Meer over de buurt Woenselse Heide lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, beide op twee straten verder. Basisschool De Schelp zit naast de deur, en ook de middelbare school is op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn beide ongeveer tien minuten lopen. Met buslijn 3 bij de halte Noordzeelaan om de hoek ben je snel op weg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €552.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €310.000 naar €552.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderzeelaan 20, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €552.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over drie woonlagen. Met 145 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is er veel ruimte. De BAG-registratie geeft 140 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op ongeveer 200 meter afstand zitten zowel een Jumbo als een Lidl, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Verder zijn er nog andere Jumbo's op 724 en 1042 meter, en een Aldi op 1075 meter. Je hebt dus meerdere opties binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Noordzeelaan op 143 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Den Eerdbrand en Elckerlyclaan zijn op loopafstand, beide ook met lijn 3. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ongeveer 3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €460.714, terwijl de mediaan op €449.500 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 25% boven dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.966, gebaseerd op de makelaarsopgave van 145 vierkante meter.
Hoe is de buurt Woenselse Heide?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het een "gezellig familie buurt" met straatfeestjes en activiteiten voor kinderen. De buurt heeft ruim 5.200 inwoners.
