Clervauxlaan 25
’t Hool, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in 't Hool
Aan de Clervauxlaan 25 in Eindhoven staat een tussenwoning uit 1969, een huis met een verhaal in een buurt die door bewoners wordt omschreven als rustig en groen. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar onder de mediaanprijs van de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.417 euro, wat iets lager ligt dan het buurtgemiddelde van 4.182 euro per m².
Een huis met vijf kamers en een tuin op het oosten
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 139 m², verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van 466 m³. De achtertuin is 67 m² groot en ligt op het oosten, wat betekent dat je er 's ochtends zon hebt. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. Het energielabel is C, wat een gemiddeld label is; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Een buurt met een mix van ervaringen
Met ruim 2.200 inwoners is 't Hool een middelgrote buurt in Eindhoven, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt echter ook "achteruitgang" en vuil dat wordt gedumpt. De buurt 't Hool heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan iets meer dan de helft eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 392 meter of de AH XL op 483 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SALTO-school Cornelis Jetses op 573 meter. De huisarts zit op 154 meter en de apotheek op 166 meter, dus zorg is dichtbij. Met buslijn 3 bij de halte Koning Arthurlaan op 246 meter ben je snel op weg, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, en het huis is gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via Listed
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Listed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Clervauxlaan 25, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt 't Hool ligt de gemiddelde vraagprijs op 456.167 euro en de mediaan op 492.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.417 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.182 euro per m² is. De woning zit dus boven het gemiddelde, maar onder de mediaanprijs van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 139 m², verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 466 m³. Er is een achtertuin van 67 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 392 meter en de AH XL op 483 meter. Daarnaast zijn er meerdere Jumbo-filialen op 553, 640 en 952 meter. Je kunt dus op loopafstand terecht voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Koning Arthurlaan op 246 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Lohengrinlaan en WoensXL/Genovevalaan liggen op loopafstand, beide met buslijn 3. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt 't Hool?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het groen en de voorzieningen. Een ander merkt echter op dat de buurt "achteruit aan het gaan is" en dat er vuil wordt gedumpt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SALTO-school Cornelis Jetses op 573 meter, gevolgd door SALTO-School De Tempel op 795 meter en De Schelp op 813 meter. Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar op 1,6 kilometer.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
De huisarts zit op 154 meter en de apotheek op 166 meter, dus zorg is dichtbij. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 762 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 600 meter te vinden.
