Tilburgseweg-West 18
Lievendaal, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met een stevig prijskaartje
Deze hoekwoning aan de Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlakte van 132 m² op een perceel van 158 m². Met een vraagprijs van €639.500 ligt de prijs 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €481.000 in de buurt, en ook boven het gemiddelde van hoekwoningen in Eindhoven. De prijs per vierkante meter is €4.845, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon opgenomen. Het bouwjaar 2010 is wel vermeld, maar daar valt geen onderhoudsstaat uit af te leiden.
Leven in Lievendaal
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Lievendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 79 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." De buurt telt 1.585 woningen, waarvan 34% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 484 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Schakel is op 211 meter, en Salto basisschool Strijp Dorp op 235 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen bij de halte Evoluon op 493 meter. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €601.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €388.000 naar €601.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alberti Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tilburgseweg-West 18, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €601.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €639.500 ligt 6% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €388.000 naar €601.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2010, maar daar valt geen onderhoudsstaat of isolatieniveau uit af te leiden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Schakel ligt op 211 meter, Salto basisschool Strijp Dorp op 235 meter en Kindcentrum Theresia op 888 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Stg ROC Summa College op 1 kilometer en Olympia vmbo Eindhoven op 1,2 kilometer te vinden. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Hoe is de buurt Lievendaal beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Lievendaal staan momenteel 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €481.000, de mediaan is €425.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €790.000. Deze woning ligt met €639.500 boven het buurtgemiddelde.
Welke bushaltes zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Evoluon op 493 meter, waar buslijnen 401, 402 en 403 stoppen. Ook de haltes Eindhoven, Bredalaan op 629 meter en Eindhoven, Cederlaan op 949 meter worden door deze lijnen bediend. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,5 kilometer.
Hoeveel inwoners telt de buurt Lievendaal?
De buurt Lievendaal telt 3.180 inwoners. De leeftijdsverdeling is redelijk gemengd: 15% is jonger dan 15 jaar, 33% is tussen 25 en 45 jaar, en 16% is 65 jaar of ouder. Er zijn 1.585 woningen, waarvan 70% eengezinswoningen en 34% koopwoningen.
