Een tussenwoning met karakter in Het Ven
Deze tussenwoning uit 1938 staat in Het Ven, een buurt waar het aandeel vooroorlogse woningen hoog is. Met een vraagprijs van €599.000 is dit een van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staat. De woning is sinds 25 augustus 2026 aangeboden.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 506 m³ en er is zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 134 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 150 m².
Leven in Het Ven
Met ruim 3.900 inwoners is Het Ven een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Het Ven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op 83 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont". Een ander zegt: "Fijne omgeving, gezellig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 450 meter, en ook Nettorama is dichtbij. Kindcentrum Theresia is de dichtstbijzijnde basisschool, op 170 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie, op ruim een kilometer, en de apotheek is de Service Apotheek Trudoplein. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen op 300 meter bij de halte Bredalaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €554.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €356.000 naar €554.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meneer de Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bredalaan 108, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €554.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €599.000 ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €356.000 naar €554.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 506 m³. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op ongeveer 450 meter, gevolgd door Nettorama op 820 meter. Kindcentrum Theresia is de dichtstbijzijnde basisschool, op 170 meter, en De Schakel zit op 530 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Stg ROC Summa College op 640 meter.
Hoe is de buurt Het Ven qua samenstelling?
Het Ven heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner noemt de omgeving "rustig en gemoedelijk".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Op 300 meter zit bushalte Eindhoven, Bredalaan, waar buslijnen 401, 402 en 403 stoppen. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
