van Maanenstraat 36
Lievendaal, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met een A-label in Lievendaal
Deze hoekwoning uit 2009 staat in Lievendaal, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €599.500 zit deze woning flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.000, en ook hoekwoningen in Eindhoven worden gemiddeld voor minder aangeboden. Het energielabel A is een zuinig label, dus de energiekosten zullen naar verwachting meevallen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 172 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 2009 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel A zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Lievendaal, een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden is Lievendaal een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." De buurt Lievendaal heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 331 meter, om de hoek dus, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van anderhalve kilometer. Basisschool De Schakel zit op 104 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,4 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Trudoplein op 1,3 kilometer. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen op 485 meter bij de halte Eindhoven, Bredalaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €584.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €387.000 naar €584.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alberti Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Maanenstraat 36, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.500. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €481.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.996 op basis van de BAG-oppervlakte van 120 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 172 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €584.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €387.000 naar €584.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 331 meter. Verder zijn er Nettorama op 1.082 meter en Albert Heijn op 1.300 meter. Basisschool De Schakel zit op 104 meter, en Salto basisschool Strijp Dorp op 377 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stg ROC Summa College op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Bredalaan op 485 meter, met buslijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1.578 meter. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen in de data.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Meer informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
