Een royale hoekwoning in Zestienhoven
Deze hoekwoning uit 2020 staat in Zestienhoven, een groene wijk in Rotterdam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 1.275.000 euro is dit een forse investering in een moderne woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 237 m² volgens de makelaar, wat 27% groter is dan het buurtgemiddelde van 187 m². De woning wordt aangeboden als hoekwoningen in Rotterdam.
Ruime indeling met zes slaapkamers
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 975 m³. Buiten is er een achtertuin van 45 m² op het zuidwesten, een zijtuin en een balkon. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 184 m², terwijl de makelaar 237 m² opgeeft.
Leven in Zestienhoven
Met ruim 4.800 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met "veel groen en je ziet er veel vogels". Een ander zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter." De meeste woningen in de buurt Zestienhoven zijn koopwoningen, en ruim de helft is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Park16Hoven zit op 417 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Lis op ongeveer een kilometer. De Poli-Apotheek Sint Franciscus zit op 373 meter. Tramhalte Sint Franciscus Gasthuis met lijn 8 is op 348 meter, en metrostation Melanchthonweg met lijnen 8, E, 10, 35 en 174 op 692 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tinbergenlaan 123, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.275.000 euro. De woning is een hoekwoning uit 2020 met een woonoppervlakte van 237 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 5.380 euro op basis van de makelaar-opgave. In de buurt staan momenteel 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 1.126.133 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 237 m², terwijl de BAG-registratie 184 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 975 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner merkt op: "Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 990 meter of Albert Heijn op 1.235 meter. Basisschool Park16Hoven zit op 417 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Lis op 1.026 meter, en de Poli-Apotheek Sint Franciscus op 373 meter. Het Franciscus Gasthuis ligt op 561 meter. Tramhalte Sint Franciscus Gasthuis met lijn 8 is op 348 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Sint Franciscus Gasthuis, een tramhalte met lijn 8, op 348 meter. Metrostation Melanchthonweg is op 692 meter en biedt bus, metro en tram met lijnen 8, E, 10, 35 en 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1.717 meter. Een bewoner zegt: "OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud."
Wat is er te doen in de buurt Zestienhoven?
Bewoners waarderen de buurt met een gemiddelde score van 8,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het Zestienhovenpark "geweldig om te wandelen of hardlopen" en zegt dat er "veel gezinnen met kinderen" wonen. Een ander noemt als minpunt dat er "vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren", maar zegt ook: "Wij hebben het hier naar ons zin."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 45 m² op het zuidwesten en een zijtuin. Daarnaast is er een balkon en een aangebouwde stenen garage. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
