Vrouwe Justitiahof 49
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen statig appartement in het Oude Noorden
Dit appartement aan de Vrouwe Justitiahof 49 ligt in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners 'een mix van alle nationaliteiten' is en 'erg populair'. Met 250 vierkante meter woonoppervlak is dit een uitzonderlijk ruim appartement, 163 procent groter dan het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter. De vraagprijs van 1.295.000 euro ligt 181 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 461.448 euro, maar wordt door de prijs per vierkante meter (5.180 euro) als marktconform beoordeeld. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Rotterdam vind je via appartementen in Rotterdam.
Een woning met een verleden
Het appartement dateert uit 1882 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 250 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in het Oude Noorden
Met ruim 17.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54 procent) en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar (36 procent). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: 'We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is, hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen kent elkaar.' Een ander noemt het 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair'. De buurt Oude Noorden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 7.495.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 181 meter of de Albert Heijn op 408 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Quadratum (278 meter) en Juliana van Stolbergschool (304 meter) in de buurt. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 916 meter en de apotheek Bergweg op 284 meter. De tramhalte Bergweg (lijn 4 en 6) ligt op 289 meter, en Rotterdam Centraal is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 32 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrouwe Justitiahof 49, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.295.000 euro. Dat ligt 181 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 461.448 euro. De prijs per vierkante meter is 5.180 euro, wat 6 procent lager is dan het buurtgemiddelde van 5.506 euro per vierkante meter. Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 250 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 163 procent groter dan het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1882. In de buurt heeft 24,4 procent van de koopwoningen energielabel A en 16,7 procent heeft een A+ label of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 32 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het gaat om openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 181 meter en de Albert Heijn op 408 meter. Basisscholen Quadratum en Juliana van Stolbergschool liggen op respectievelijk 278 en 304 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 916 meter en apotheek Bergweg op 284 meter. Tramhalte Bergweg met lijn 4 en 6 ligt op 289 meter.
Hoe beoordelen bewoners het Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: 'We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is.' Een ander noemt de buurt 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair'.
