Doornakkers-West, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Tongelresestraat ademt de sfeer van 1900: hoge plafonds, royale kamers en een eigen gezicht. Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 300 m² is er ruimte voor een gezin of wie graag thuis werkt. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €559.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Eindhoven, maar het woonoppervlak is 42% groter dan het buurtgemiddelde.
De buurt Doornakkers-West is een rustige wijk met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is een vrij rustige buurt met veel voorzieningen. Voor kinderen zijn er speeltuintjes wat erg leuk is." Het enige minpunt is dat automobilisten hard door de Tongelresestraat rijden. In de buurt wonen veel een- en tweepersoonshuishoudens, en de inkomens zijn doorsnee. De woningvoorraad bestaat voor 74% uit eengezinswoningen, waarvan 42% koop.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Aldi (twee straten verder). Ook Lidl en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Kindcentrum De Boog (tien minuten lopen) of Basisschool BoschAkker (ook tien minuten). Het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op loopafstand. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Tongelresestraat 395, Eindhoven
Zeer goed · 1 bewoner
Het is een vrij rustige buurt met veel voorzieningen. Voor kinderen zijn er speeltuintjes wat erg leuk is. Het enige punt is dat automobilisten erg hard door de tonglresestraat sjezen.
Gegevens uit Doornakkers-West
Gegevens uit Doornakkers-West
59 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over Tongelresestraat 395, Eindhoven
De woning aan Tongelresestraat 395 in Eindhoven heeft energielabel G.
De vraagprijs van €559.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€383.778) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€412.500). Het woonoppervlak is met 132 m² wel 42% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en hoeveel je bereid bent te betalen voor de extra ruimte en het karakter van een hoekwoning uit 1900.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Houd er rekening mee dat een verbouwing om het label te verbeteren flink kan kosten.
In de buurt zijn in totaal 153 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar het is lastig te duiden zonder context van het aantal inwoners (3.555). De bewoner die een review achterliet, noemt de buurt rustig, maar wijst op hardrijders op de Tongelresestraat.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen tien minuten lopen vind je supermarkten als Albert Heijn, Aldi en Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school (Lorentz Casimir Lyceum) dichtbij. Voor een huisarts of restaurant hoef je ook niet ver. Het treinstation ligt op drie kilometer, dus voor het OV ben je aangewezen op bus of fiets.
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 36 dagen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs (€383.778) ligt onder de gemiddelde vraagprijs (€412.500), wat suggereert dat er ruimte is voor onderhandeling. Of er overboden wordt, hangt af van de populariteit van deze specifieke woning. Omdat er maar twee woningen te koop staan in de buurt, kan de concurrentie meespelen.
Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties en isolatie hebben. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. Vraag de verkoper naar de onderhoudsgeschiedenis en of er recentelijk renovaties zijn uitgevoerd.
6 woningen in de buurt Doornakkers-West
