Van Doesburglaan 25
Mondriaanbuurt, Wageningen
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Mondriaanbuurt
Deze hoekwoning aan de Van Doesburglaan 25 staat in de rustige Mondriaanbuurt van Wageningen, een wijk waar het prettig wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. De woning is aangeboden via Makelaarsland en staat ook op andere platforms, dus je hebt meerdere kanalen om informatie te vinden. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Wageningen, dan valt op dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is.
Een woning met vijf kamers en een zonnige tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 250 m². De achtertuin ligt op het zuiden en is via de achterom bereikbaar, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
De Mondriaanbuurt: een rustige wijk met betrokken buren
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De buurt Mondriaanbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 274 meter, of bij de Jumbo op 847 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 241 meter: Openbare Basisschool de Nijenoord en de Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs. De huisarts zit op 679 meter, de apotheek op 961 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan op 311 meter, met buslijnen 220, 303 en 403. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Wageningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €512.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €317.000 naar €512.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda. De woning staat sinds 19 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Doesburglaan 25, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €512.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt daar 7% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €317.000 naar €512.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van de waardeontwikkeling van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 250 m². De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 358 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft het een cv-ketel. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg volgens de makelaar, maar de geluidsbelasting kan toch hoger zijn dan normaal.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 274 meter, gevolgd door de Jumbo op 847 meter. Er zijn twee basisscholen op 241 meter: Openbare Basisschool de Nijenoord en de Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs. Voor het voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2 kilometer.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan op 311 meter, met buslijnen 220, 303 en 403. Daarnaast zijn er haltes op 387 meter (Wageningen, Tarthorst, lijn 303) en op 500 meter (Wageningen, Dijkgraaf, lijn N8). Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima."
Hoe is de woning qua ligging en buitenruimte?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is 95 m² en ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De woning heeft één woonlaag, wat betekent dat alles op de begane grond ligt.
