Wonen in een hoekwoning met karakter
Deze hoekwoning uit 1929 aan de van Duijvenvoordestraat ademt sfeer. Met 101 m² woonoppervlak en een eigen oprit is het een fijne plek in het groene Ginneken. De woning heeft energielabel E, dus reken op hogere stookkosten. Met een laatst bekende vraagprijs van €498.000 was dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 2 juni 2026 niet meer online.
Buurt Ginneken: dorps en groen
Ginneken voelt als een dorp binnen de stad, met het Mastbos om de hoek en het Ginneken plein voor restaurants en café's. Een bewoner zegt: "Ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." De sfeer is veilig en er zijn veel grote huizen. De buurt Ginneken telt veel gezinnen en oudere bewoners.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (401 m) of twee straten verder naar de Albert Heijn (693 m). Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Laurentius zit naast de deur (140 m), en voor voortgezet onderwijs fiets je naar Curio de rotonde (397 m). De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over van Duijvenvoordestraat 65, Breda
Was €498.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €498.000 lag 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€739.273). De mediaanprijs in Ginneken was €649.000. De woning is met 101 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m², en heeft energielabel E. De prijs was daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar paste bij de kleinere oppervlakte en het lagere energielabel.
Hoe is de sfeer in de buurt Ginneken?
Bewoners geven de buurt een 9,06. Ze noemen het 'dorps', 'veilig' en 'prachtig'. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en café's zijn dichtbij. Een bewoner zegt: 'Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis.' De buurt heeft veel grote huizen en een gemengde bevolking.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft. De bus of auto zijn alternatieven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Laurentius zit op 140 meter, Nutsbasisschool Dirk van Veen op 534 meter en Kbs Jacinta op 552 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 397 meter.
Hoeveel woningen stonden er te koop in Ginneken?
Destijds stonden er 11 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €739.273, met een range van €365.000 tot €1.845.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €653.111.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn, en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1929.
