van Mierislaan 2
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen royale hoekwoning in Nieuw-Loosdrechtsedijk
Deze hoekwoning uit 1956 staat in Nieuw-Loosdrechtsedijk, een buurt in Loosdrecht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is C. De woning is te vergelijken met andere hoekwoningen in Wijdemeren.
Een huis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 613 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft. Het perceel is 302 m² groot.
Leven in Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk kent een mix van leeftijden en huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op zevenhonderd meter, of bij de Boni of Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool IKC-WereldWijs ligt op vijfhonderd meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Molenmeent met lijnen 104, 121 en Flex is op driehonderd meter. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op bijna vier kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1956. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via KAPPELLE MAKELAARS
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Mierislaan 2, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €725.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372. De mediaanprijs in de buurt is €679.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met zes kamers en een woonoppervlakte van 178 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 613 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft. Het perceel is 302 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is gebaseerd op een bodem van zand en een bouwjaar van 1956. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 732 meter, en de Boni en Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool IKC-WereldWijs is op 489 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Molenmeent met lijnen 104, 121 en Flex is op 294 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1956.
