Een hoekwoning met karakter in Haarlem
Deze hoekwoning uit 1938 staat in de Zeeheldenbuurt, een buurt waar bewoners van de wijk Houtvaartkwartier gemiddeld een 8,35 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €692.111, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning is te vinden tussen de hoekwoningen in Haarlem.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 442 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 124 vierkante meter, de makelaar geeft 121 vierkante meter op. Het perceel is in beide gevallen 163 vierkante meter.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten en parkeerplaats bij een kerk". De buurt Zeeheldenbuurt heeft een woningvoorraad die voor 85% uit koopwoningen bestaat.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 190 meter of Aldi op 243 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal op 429 meter en de International School Haarlem op 454 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 645 meter en Apotheek Klinkhamer op 649 meter. Buslijn 14 stopt op 179 meter bij de halte Haarlem, Gibraltarstraat. Het treinstation Overveen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Het energielabel is C. De woning heeft volgens de makelaar geen bijzondere isolatie vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leef Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van 't Hoffstraat 189, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €692.111. Per vierkante meter is het verschil 10%. In de Zeeheldenbuurt staan op dit moment 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €692.111 en een mediaan van €735.000. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste €1.135.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 442 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres in de gegevens. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie over geluid, fundering of klimaat opgenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 190 meter en Aldi op 243 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Stronkhorst op 645 meter en de apotheek Klinkhamer op 649 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal op 429 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 14 stopt op 179 meter bij de halte Haarlem, Gibraltarstraat. Ook de haltes Haarlem, Theemsplein op 269 meter en Haarlem, de Ruijterweg op 331 meter worden bediend door buslijn 14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Overveen op 1,7 kilometer.
Wat voor buurt is de Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ongeveer 2.545 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk Houtvaartkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "Top buurt hebben een bosje met een speeltuin en een eigen binnentuin plus garage woon er nu 8 jaar heel blij!"
