Verlengde Willemstraat 17
Herewegbuurt, Groningen
BuurtEen negentiende-eeuwse hoekwoning in de Herewegbuurt
Deze hoekwoning uit 1895 staat in de Herewegbuurt, een levendige wijk in Groningen waar jong en oud elkaar ontmoet. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €329.900, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het huidige aanbod. De woning is te vinden tussen de hoekwoningen in Groningen.
Een woning met karakter uit 1895
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 229 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 55 m², de makelaar noemt 112 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Herewegbuurt: levendig en sociaal
Met ruim 1.600 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is dit een buurt met een jonge, dynamische sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Herewegbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 356 meter, of bij Jumbo op 890 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 481 meter en Parcival College op 804 meter. De huisarts zit op 590 meter, de apotheek op 692 meter. Buslijnen 50, 51 en 418 stoppen op 406 meter bij halte Groningen, Zuiderplantsoen. Treinstation Groningen Europapark ligt op 585 meter. De gemeente Groningen biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 64 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 19 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopma Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Willemstraat 17, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €329.900. De woonoppervlakte van 54 m² is wel 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². In de Herewegbuurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €225.000 tot €575.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 229 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 54 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 112 m², de BAG 55 m².
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de Herewegbuurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 36,4% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 64 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 19 dB Lden onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1895, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 356 meter, gevolgd door nog een PLUS op 713 meter. Jumbo zit op 890 meter, Albert Heijn op 988 meter en Aldi op 1005 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 51 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 406 meter ligt bushalte Groningen, Zuiderplantsoen met buslijnen 50, 51 en 418. Ook halte Groningen, Vechtstraat is dichtbij, op 421 meter, met lijnen 50 en 51. Treinstation Groningen Europapark ligt op 585 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de Herewegbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Op 141 meter ligt School voor Speciaal Basisonderwijs Dr Bekenkamp. IKC Borgman Oosterpoort is een basisschool op 481 meter, en De Vrije School Groningen Onderbouw zit op 779 meter. Voor voortgezet onderwijs is Parcival College op 804 meter en Zernike College op 895 meter.
Hoe is de zorg bereikbaar vanaf dit adres?
Huisartsenpraktijk de Vecht zit op 590 meter, Service Apotheek Oosterpoort op 692 meter. Het Universitair Medisch Centrum Groningen ligt op 1473 meter. Daarnaast is er een kinderdagverblijf op 400 meter en een park of plantsoen op 300 meter.
