Vestingstraat 24
Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg
Bekijk buurtEen hoekwoning in het hart van Geertruidenberg
Deze hoekwoning aan de Vestingstraat staat in Geertruidenberg-Kom, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 47% onder het buurtgemiddelde van €708.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Geertruidenberg. De woning is gebouwd in 1997 en biedt volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 108 m².
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 108 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld, dus daarover is niets bekend.
Geertruidenberg-Kom
Met ruim 3.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en waardeert de rust, al mist diegene voorzieningen. De buurt Geertruidenberg-Kom kent relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 471 meter of Lidl op 692 meter, en ook Albert Heijn is binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Vuurvlinder op 598 meter. De huisarts zit op 125 meter en de apotheek op 114 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Statenlaan op 132 meter met buslijn 682. Het treinstation van Breda ligt op 13 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Geertruidenberg. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vestingstraat 24, Geertruidenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €708.375 in Geertruidenberg-Kom. De prijs per vierkante meter is €3.261, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 115 m². Het is een scherpe prijs in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 108 m², volgens de BAG-registratie. Verdere indeling is niet bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Jumbo op 471 meter, Lidl op 692 meter en Albert Heijn op 700 meter. Ook is er een SPAR express op 789 meter en PLUS op 1087 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Statenlaan op 132 meter, met buslijn 682. Op 259 meter ligt halte Geertruidenberg, Stationsweg met lijnen 174, 229, 370 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 13 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Geertruidenberg-Kom?
Geertruidenberg-Kom heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud", een ander zegt dat het rustig is maar dat voorzieningen te wensen overlaten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of tuin gepubliceerd. Alleen het adres en de oppervlakte volgens de BAG-registratie zijn bekend. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Geertruidenberg-Kom
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij kennen de meeste mensen die in onze buurt wonen. We groeten elkaar als we ze tegen komen. Bij festiviteiten zijn wij bijna voltallig aanwezig. De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn. We hebben heel veel activiteiten voor ook buitenstaanders. En de Biesbosch is vlakbij. Kortom ik hou van mijn stadje.
Minpunt, andere steden/dorpen zijn moeilijk bereikbaar als je geen auto hebt. Pluspunt, het is een veilig dorp en bijna iedereen kent elkaar
Statistieken van Geertruidenberg-Kom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €708.375 | €562.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.266 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
Ervaringen van Geertruidenberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij kennen de meeste mensen die in onze buurt wonen. We groeten elkaar als we ze tegen komen. Bij festiviteiten zijn wij bijna voltallig aanwezig. De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn. We hebben heel veel activiteiten voor ook buitenstaanders. En de Biesbosch is vlakbij. Kortom ik hou van mijn stadje.
Het is een rustige buurt waar weinig gebeurt. Er is maar 1 supermarkt, op de markt die ooit erg gezellig was is het nu erg stil. Voor de gezelligheid hoef je het hier niet meer te doen.. een rustige buurt dan wel. De meeste buren zijn ook erg beleefd en maken altijd een praatje. Er zijn in Geertruidenberg veel antikraak panden maar dit helpt niet mee aan de huisvesting, in Raamsdonksveer ook gemeente Geertruidenberg zijn ze daar wel meer mee bezig.Voorzieningen zijn te weinig , huisvestiging word aan gewerkt in gemeente geertruidenberg
Leuke mensen maar ook veel contact met elkaar
Gezellige mensen maar door veel vrijstaand helaas weinig contact
Veilige buurt met weinig druk verkeer
Alles voor jongeren wat er was word weggehaald maar de beveiliging gaat zeuren als we dan ergens op een bankje zitten maar voor de rest is er niks meer te doen
In Geertruidenberg kent iedereen elkaar, zo is het altijd een gezellige buurt waar je met iedereen een praatje kan maken. Helaas staan we bekend als een stad maar hebben we heel weinig voorzieningen.
Minpunt, andere steden/dorpen zijn moeilijk bereikbaar als je geen auto hebt. Pluspunt, het is een veilig dorp en bijna iedereen kent elkaar
Statistieken van Geertruidenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.161 | €511.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.387 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
Ervaringen van Geertruidenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kennen de meeste mensen die in onze buurt wonen. We groeten elkaar als we ze tegen komen. Bij festiviteiten zijn wij bijna voltallig aanwezig. De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn. We hebben heel veel activiteiten voor ook buitenstaanders. En de Biesbosch is vlakbij. Kortom ik hou van mijn stadje.
Het is een rustige buurt waar weinig gebeurt. Er is maar 1 supermarkt, op de markt die ooit erg gezellig was is het nu erg stil. Voor de gezelligheid hoef je het hier niet meer te doen.. een rustige buurt dan wel. De meeste buren zijn ook erg beleefd en maken altijd een praatje. Er zijn in Geertruidenberg veel antikraak panden maar dit helpt niet mee aan de huisvesting, in Raamsdonksveer ook gemeente Geertruidenberg zijn ze daar wel meer mee bezig.Voorzieningen zijn te weinig , huisvestiging word aan gewerkt in gemeente geertruidenberg
Leuke mensen maar ook veel contact met elkaar
Gezellige mensen maar door veel vrijstaand helaas weinig contact
Veilige buurt met weinig druk verkeer
Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp, 5km verder zit oosterhout aan de ene kant, hank en dussen aan de Ander, en je zit op loop afstand van de echte oudste stad van nederland (geertruidenberg), de mensen zijn vriendelijk net als in meeste dorpen in brabant en er is best veel te doen in de buurt. Je kan overal komen met een scooter of fiets.
Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat.
Waarschijnlijk ligt het meer aan de mensen die er wonen dan aan de buurt zelf maar er zit veel hangjeugd /er is veel overlast
Statistieken van Geertruidenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.500 | €492.747 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.523 | – |
| Huurprijs | €1.575 p/m | €1.575 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vestingstraat 24, Geertruidenberg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
