Vondellaan 55
Winschoten-Zuid, Oldambt
BuurtEen hoekwoning met karakter in Winschoten-Zuid
Deze hoekwoning aan de Vondellaan staat in Winschoten-Zuid, een buurt waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 8,1 geven. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €331.167, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Oldambt.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 284 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 180 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en pelletkachel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Winschoten-Zuid
Met ruim 3.100 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (27%) is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!" Een ander noemt het "een veilig en gezellige buurt" met "alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum". De buurt Winschoten-Zuid telt 1.609 woningen, waarvan 67% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 447 meter, om de hoek, en de Ekoplaza op 569 meter, twee straten verder. Basisschool de Waterlelie is op 295 meter, en het Dollard College Campus Winschoten op 234 meter. De huisartsenpraktijk Anna Elting-Wartan zit op 578 meter, de Service Apotheek Hommesplein op 1.070 meter. Bushalte Winschoten, Vondellaan is op 256 meter met lijnen 12, 14 en 72. Het treinstation Winschoten ligt op 477 meter. De gemeente Oldambt heeft verder een ziekenhuis op 7,4 km in Scheemda. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of klimaat voor dit adres.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Bödeker Udema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondellaan 55, Winschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €331.167 in Winschoten-Zuid. De goedkoopste woning in de buurt kost €215.000 en de duurste €534.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.655, terwijl deze woning op €3.125 per m² zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 80 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 284 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en pelletkachel. Het label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning is uit 1964, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de SPAR ligt op 447 meter en de Ekoplaza op 569 meter. Op 894 meter zit een Albert Heijn. Basisschool de Waterlelie is op 295 meter, en het Dollard College Campus Winschoten op 234 meter. Er zijn in totaal 25 scholen binnen 5 km, dus er is genoeg keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Winschoten, Vondellaan ligt op 256 meter en wordt bediend door lijnen 12, 14 en 72. Op 369 meter is bushalte Winschoten, Station met lijnen 12, 13, 14, 15, 16, 17, 72 en 119. Het treinstation Winschoten ligt op 477 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van Winschoten-Zuid?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!" Een ander noemt het "een veilig en gezellige buurt" met "alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 9 woningen te koop in Winschoten-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €331.167 en de mediaan is €349.500. De goedkoopste woning kost €215.000 en de duurste €534.500. De gemiddelde prijs per m² is €2.655, en de gemiddelde oppervlakte is 128 m².
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je zowel voor als achter de woning buitenruimte hebt, met de achtertuin op het noordwesten voor de middag- en avondzon.
