Verkocht onder voorbehoud
Roden West, Noordenveld
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Westhove in Roden is een echte ruimtevreter. Met 169 m² woonoppervlak en een perceel van 351 m² heb je alle ruimte voor een gezin. De woning uit 1974 is flink groter dan gemiddeld in de buurt. De vraagprijs van €475.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook veel vierkante meters voor terug. Vergelijk dit aanbod met andere hoekwoningen in Noordenveld.
Roden West is een ruime, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend rustig en veilig, al zijn er twee bewoners die een gemengd beeld schetsen. Een bewoner noemt het een "Keurige buurt in een keurig en leuk dorp" en waardeert de goede bereikbaarheid van Groningen en de vele voorzieningen. Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "veel drugs en alcohol". Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus wisselend. De buurt telt relatief veel gezinnen en ouderen, en de inkomens zijn doorsnee. Meer weten? Bekijk de buurt Roden West.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op een paar minuten lopen. Ook Aldi, Lidl en Jumbo zitten om de hoek. Basisschool Het Valkhof (Dalton) is twee straten verder, en ook cbs De Hoeksteen en CBS De Parel zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs kun je naar rsg de Borgen, vlakbij. Roden heeft alles wat je van een groot dorp verwacht, van horeca tot sportclubs. De gemeente Noordenveld biedt een fijne woonomgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 050Wonen op Vastgoed Nederland aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westhove 1, Roden
De vraagprijs van €475.000 ligt 19% boven het gemiddelde van €397.833 in Roden West. Daar staat tegenover dat de woning met 169 m² 43% groter is dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Roden West is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners zijn verdeeld: de een noemt het een keurige buurt met goede voorzieningen, de ander klaagt over overlast. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel gezinnen en ouderen. Het is er over het algemeen veilig, met relatief weinig misdrijven.
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz, Aldi, Lidl en Jumbo. Basisscholen zoals Het Valkhof, De Hoeksteen en De Parel zitten om de hoek. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij met rsg de Borgen. Roden heeft verder horeca, een bibliotheek en parken. Het treinstation is wel ver weg (16,6 km).
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt dit navragen bij de verkopende makelaar.
Het perceel is 351 m², dus de tuin is ruim. De exacte indeling en ligging (voor-/achtertuin) worden niet in de advertentie beschreven.
Roden heeft busverbindingen, maar het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,6 km afstand. Voor treinreizen ben je aangewezen op Groningen of Leek. De buslijn 4 gaat richting Groningen, zoals een bewoner aangeeft.
Zo ervaren bewoners hun buurt
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.389 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.250 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Westhove 1, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
